Crescimento estagna para empreiteiros europeus em 2025

O crescimento da construção na Europa em 2025 deverá ser limitado. Imagem: Adobe Stock

O relatório afirma que, apesar da escassez significativa de moradias, é improvável que a construção residencial aumente este ano.

A emissão de alvarás de construção para novas casas na UE atingiu seu ponto mais baixo e apresenta ligeira melhora. No entanto, a concessão de alvarás ainda é muito baixa em comparação com 2021, especialmente na Alemanha e na Áustria. Nesses países, a emissão caiu mais de 40%.

Um caso atípico positivo é a Espanha. O mercado imobiliário espanhol está aquecido e os preços dos imóveis estão disparando. Isso criou um forte argumento comercial para novos empreendimentos, resultando em um aumento acentuado nas autorizações de construção nos últimos anos.

Na Holanda, houve um aumento nas autorizações emitidas em 2024, mas parece que esse aumento já terminou no primeiro semestre de 2025. Assim como em outros países europeus, existem vários gargalos: escassez de terrenos (acessíveis) para construção, desenvolvimento complexo de projetos e atrasos legais.

Investimento em infraestrutura europeia

Embora o setor de infraestrutura continue a crescer, o crescimento será modesto. Os investimentos em infraestrutura da UE cresceram em 2023 (4,7%) e 2024 (0,6%), sustentando os volumes totais de produção da construção. O subsetor se beneficia de investimentos muito necessários na transição energética, especialmente em novas redes elétricas e infraestrutura digital.

Infraestrutura é o subsetor com melhor desempenho na construção europeia. Imagem: ING

Na Alemanha, os investimentos aumentaram mais de 55% entre 2010 e 2024. Isso é necessário porque a infraestrutura alemã está em um estado irregular, e os investimentos em estradas e infraestrutura digital estão impulsionando algum crescimento neste subsetor. A Alemanha lançou um plano de investimento em infraestrutura e clima de € 500 bilhões (US$ 580 bilhões) no ano passado, o que resultará em um crescimento ainda maior nos próximos anos.

Na França, a maioria das construtoras planeja reduzir os preços de venda devido à fraca demanda. Em comparação, são esperados altos aumentos de preços na Holanda, Polônia e Turquia. Na Turquia, a inflação ainda é alta, resultando em preços de construção mais altos. Na Holanda, a demanda está melhorando, permitindo que as construtoras aumentem os preços.

Em seu relatório, o ING afirma que, "embora alguns sinais modestamente positivos estejam começando a surgir, não são nada de especial. As empreiteiras continuam pessimistas, embora a situação pareça ter chegado ao fundo do poço."