Wie Saudi-Arabien mit internationalen Auftragnehmern zusammenarbeitet, um die Megaprojekte der Vision 2030 umzusetzen

Anfang der Woche bestätigte die Confederation of International Contractors' Associations (CICA), dass die Saudi Contractors Authority (SCA), die die Bauindustrie Saudi-Arabiens reguliert, ihr neuestes Mitglied geworden ist.

Herr Mohammed Alajlan, Vorsitzender der Saudi Contractors Authority (SCA), spricht auf der jährlichen CICA-Konferenz in Paris, Frankreich (Bild mit freundlicher Genehmigung von CICA).

Und falls es noch Zweifel am Umfang der laufenden Bauarbeiten in Saudi-Arabien geben sollte, erklärte Herr Mohammed Alajlan, Vorsitzender der SCA und einer der Hauptredner auf der Konferenz, dass zwischen 2023 und 2030 insgesamt 1,7 Billionen Dollar in diesem Sektor ausgegeben werden sollen.

Die Bauausgaben werden voraussichtlich in diesem Jahr mit insgesamt 260 Milliarden US-Dollar ihren Höhepunkt erreichen, im Jahr 2026 leicht auf 240 Milliarden US-Dollar und im Jahr 2027 erneut auf 237 Milliarden US-Dollar zurückgehen.

Dennoch handelt es sich um enorme Summen. Über 500 Milliarden Dollar werden in die Sonderwirtschaftszone Neom investiert, 40 Milliarden Dollar in das Sport- und Unterhaltungszentrum Qiddiya nahe Riad, 60 Milliarden Dollar in das Kultur- und Tourismuszentrum Diriyah und 50 Milliarden Dollar in New Murabba, zu dem ein 400 Meter hoher, würfelförmiger Wolkenkratzer gehört – um nur einige der laufenden Großprojekte zu nennen.

Es ist daher kein Wunder, dass der Bausektor mit 6 % den zweitgrößten Beitrag zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) Saudi-Arabiens leistet, direkt nach dem Öl- und Gassektor. Bis 2030 wird ein Anstieg auf 7,6 % erwartet.

Inzwischen sind im Königreich 300.000 Bauunternehmen tätig, 90 % davon sind Kleinbetriebe, die vier Millionen Fachkräfte beschäftigen.

Im Gespräch mit Construction Briefing während der Konferenz sagte Herr Alajlan: „Ich glaube, wir leben in Saudi-Arabien in einem goldenen Zeitalter, nicht nur für saudische Bauunternehmen, sondern für die gesamte Bauindustrie weltweit. Saudi-Arabien ist heute ein Hotspot im Baugewerbe. Es ist die Lebensader für Lieferketten auf der ganzen Welt aufgrund all dieser Giga- und Megaprojekte.“

Er sagte, dass die Vision 2030 – ein umfangreiches Bauprogramm, das von Kronprinz Mohammed bin Salman stark unterstützt wird – nicht nur die Bauindustrie im Königreich, sondern die gesamte Wirtschaft verändert habe, da sie bestrebt sei, ihre Abhängigkeit vom Öl zu verringern.

„Das Bauwesen ist ein ausführender Arm für die Umsetzung der Vision 2030-Projekte, verändert aber auch die Geschäftslandschaft in Saudi-Arabien“, sagte Herr Alajlan.

„Wenn wir uns die Rahmenbedingungen für Unternehmen in Saudi-Arabien ansehen, steigen wir im internationalen Vergleich – nicht nur im Vergleich zu Schwellenländern – immer weiter auf. Die Vision 2030 hat in Saudi-Arabien viele positive soziale Auswirkungen, beispielsweise im Tourismus. Sie hat ein agileres und besser koordiniertes Regierungsökosystem geschaffen, in dem die verschiedenen Institutionen reibungslos zusammenarbeiten und Prozesse schneller und effizienter ablaufen als je zuvor“, fügte er hinzu.

Internationale Zusammenarbeit

Mit dem Ausmaß und der Geschwindigkeit der Entwicklung im Königreich wächst auch das Interesse an internationaler Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmern aus Übersee – daher der Schritt der SCA, sich CICA anzuschließen.

Herr Alajlan merkte an, dass Saudi-Arabien bereits eine lange Geschichte der Zusammenarbeit mit internationalen Unternehmen habe, die bis zur Ölexploration durch US-Firmen zurückreiche, die in den 1930er Jahren zur Gründung der American Arabian Oil Company (heute Saudi Aramco) führte, sowie zur Ankunft mehrerer Banken aus Übersee im 20. Jahrhundert, wie beispielsweise der niederländischen Hollandi Bank (heute Alawwal Bank).

Einer von insgesamt 21 Turmdrehkranen, die NFT für das Six-Flags-Freizeitparkprojekt in Qiddiya, unweit von Riad, einsetzte. Foto: NFT

Im Bausektor ist das US-amerikanische Unternehmen Bechtel seit Langem im Königreich Saudi-Arabien präsent. Es begann in den 1940er-Jahren mit dem Bau von Ölraffinerien und spielte auch eine führende Rolle beim Bau von Al Jubail – einer der größten Industriestädte der Welt. 2023 eröffnete Bechtel eine neue regionale Zentrale in Riad.

Seitdem internationale Firmen beim Bau von Infrastrukturprojekten wie Al Jubail oder dem King Khalid Flughafen mitgewirkt haben, hat sich die saudische Bauindustrie weiterentwickelt. Auch die Anforderungen des Königreichs an internationale Baupartner haben sich verändert, wie Herr Alajlan betonte.

„Es ist anders, weil das Land jetzt über ein sehr gutes System verfügt. Wir haben eine gute Infrastruktur. Wir haben qualifizierte Fachkräfte, Ingenieure und solide Projektmanagement-Kapazitäten. Was wir jetzt im Bausektor in Saudi-Arabien sehen, sind hochkarätige internationale Unternehmen, die kommen, weil wir hochwertige, hochmoderne Projekte haben.“

Grüne Gebäude stehen ebenfalls weit oben auf der Agenda, da Saudi-Arabien das Ziel verfolgt, bis 2060 Netto-Null-Kohlenstoffemissionen zu erreichen.

„Was wir jetzt brauchen, ist ein intensiverer Wissenstransfer und fortschrittliche Technologien durch echte Partnerschaften mit internationalen Unternehmen. Ein Grund für unseren Besuch hier in Paris und unsere Teilnahme an einer CICA-Veranstaltung ist der Ausbau unseres Netzwerks und die Zusammenarbeit mit den internationalen Hauptakteuren dieser Branche“, sagte Herr Alajlan.

Gewährung von Sicherheit für internationale Partner

Im Rahmen ihres Auftrags hat die SCA eigene standardisierte elektronische Verträge entwickelt, die Fairness gewährleisten und das Streitrisiko verringern sollen. Sie hat außerdem eine Konsortialplattform geschaffen, um die Zusammenarbeit von Unternehmen zu fördern und deren Ressourcen für Großprojekte zu bündeln.

Visualisierung des Skigebiets Neom Trojena, das sich derzeit in der saudi-arabischen Provinz Tabuk im Bau befindet und rechtzeitig zu den Asienspielen 2029 eröffnet werden soll. (Bild: Neom Trojena)

Die SCA signalisierte aber auch die Absicht, die Entwicklung eines Vertragsmodells, das internationalen Partnern Sicherheit bietet, weiter voranzutreiben.

Während ihres Besuchs in Paris unterzeichnete die SCA eine Absichtserklärung mit FIDIC (International Federation of Consulting Engineers). Herr Alajlan erklärte, dies sei der Beginn einer Partnerschaft, die darauf abziele, klare Verträge zu fördern, die das Risiko zwischen Bauherren und Auftragnehmern aufteilen und letztendlich zu besseren Projektergebnissen führen.

„FIDIC ist auf dem saudischen Markt kein Unbekannter – es wurde bereits in zahlreichen Projekten eingesetzt“, erklärte er gegenüber Construction Briefing . „Unser Ziel ist es jedoch, es auf noch mehr Projekte und Standorte auszuweiten. Dadurch wird sich im Markt eine Kultur der Risikoteilung zwischen Bauherren und Auftragnehmern etablieren. Aufgrund der Komplexität mancher Projekte und unvorhersehbarer Risiken ist die Preisgestaltung schwierig. Man wartet nicht auf einen Streit – man vermeidet ihn durch Risikoteilung und Transparenz.“

Produktivität und Vermächtnis im Einklang halten

Herr Alajlan sagte, er hoffe, dass sich die Bauindustrie Saudi-Arabiens mithilfe von Technologie industrialisieren werde, indem man verstärkt auf Vorfertigung setze, um die Effizienz zu steigern und die Abhängigkeit von manuellen Arbeitskräften zu verringern, die, wie in vielen anderen Baumärkten weltweit, schwer zu finden seien.

Er ist außerdem daran interessiert, die weitere Digitalisierung des Sektors zu sehen und herauszufinden, was künstliche Intelligenz (KI) leisten kann, um die Branche voranzubringen, da sich Saudi-Arabien auf die Ausrichtung der Expo 2030 in Riad und anschließend der FIFA-Weltmeisterschaft 2034 vorbereitet.

Und er ist zuversichtlich, dass die für diese Anlässe errichteten Pavillons und Stadien auch nach den Veranstaltungen selbst noch Bestand haben werden. „Saudi-Arabien baut Veranstaltungsorte und Infrastruktur mit Blick auf eine langfristige Nutzung. Angesichts unserer wachsenden Bevölkerung und der steigenden Nachfrage nach Kultur-, Sport- und Wirtschaftsveranstaltungen werden diese Einrichtungen auch lange nach den Großveranstaltungen, für die sie gebaut wurden, aktiv und gut genutzt bleiben“, sagte er.

Digitale Darstellung des geplanten König-Salman-Stadions in Riad, Saudi-Arabien (Bild: Populous)

Über diese Großereignisse hinaus sieht er auch eine Zukunft voraus, in der saudi-arabische Bauunternehmen ihre Präsenz auf dem Weltmarkt ausbauen. „Wir müssen aus diesem Megaprojekt mit einem stabilen und entwickelten Sektor hervorgehen. Mit unserer Expertise können wir in Regionen wie die Golfstaaten exportieren, uns am Wiederaufbau Syriens oder Jemens beteiligen oder sogar nach Afrika, Asien oder Europa expandieren.“

„Einige saudische Bauunternehmen führen bereits Projekte außerhalb des Königreichs durch, unter anderem in Europa, und wir gehen davon aus, dass diese Zahl in den kommenden Jahren deutlich steigen wird. Dank der Erfahrungen aus unseren vielfältigen und anspruchsvollen nationalen Projekten sind saudische Unternehmen zunehmend international wettbewerbsfähig, und wir erwarten, dass sie künftig vermehrt Großprojekte im Ausland realisieren werden. Hoffentlich werden wir eines Tages große saudische Unternehmen sehen, die bedeutende Projekte außerhalb Saudi-Arabiens durchführen“, sagte er.

„Die Zukunft des Bauwesens gehört denen, die kooperieren, innovativ sind und ihr Wissen teilen. Saudi-Arabien ist bereit, seinen Beitrag zu leisten, Partnerschaften einzugehen und Unterstützung zu leisten – bereit, eine globale Mission zu verfolgen“, schloss er. „Ich freue mich darauf, sie zu unserer nächsten Veranstaltung, dem Future Projects Forum (in Riad im Dezember 2026), in Saudi-Arabien begrüßen zu dürfen. Doch warten wir nicht bis nächstes Jahr. Fangen wir noch heute an.“