Peab resolve disputa do Mall of Scandinavia por US$ 100 milhões

Vista externa do Mall of Scandanavia, na Suécia. (Imagem: Adobe Stock)

A disputa surgiu do papel da Peab como empreiteira responsável pela construção do complexo de varejo de 100.000 m², considerado um dos maiores empreendimentos comerciais dos países nórdicos.

A reclamação se concentrou em modificações no contrato original, atrasos e estouros de custos que, segundo a Peab, nunca foram totalmente compensados.

Em 2023, um tribunal arbitral concedeu à Peab aproximadamente 1,4 bilhão de coroas suecas (US$ 145 milhões) em indenização pelo aumento dos custos de construção, além de 390 milhões de coroas suecas (US$ 40 milhões) em juros por atraso no pagamento. A URW contestou a decisão, dando início a novos litígios.

O Tribunal de Apelação de Svea, na Suécia, manteve em grande parte a decisão do tribunal em maio de 2025. Mas, sem receber nenhum pagamento, a Peab entrou com um pedido de falência contra a Rodamco Projekt, subsidiária da URW, em 30 de maio. A URW então sinalizou que iniciaria uma nova arbitragem para indenização por danos. A Peab, por sua vez, afirmou que buscaria a recuperação dos honorários advocatícios.

O novo acordo, assinado em 22 de junho, encerra todos os processos judiciais. A Peab receberá o acordo de 1 bilhão de coroas suecas (US$ 103 milhões) da URW em 2 de julho de 2025, e ambas as partes concordaram em retirar todas as reivindicações, incluindo aquelas relacionadas à responsabilidade pela garantia e juros. A Peab confirmou que o pagamento líquido reflete o valor original da indenização pelo custo da construção, mas exclui os juros acumulados.

“É uma sensação muito boa podermos finalmente deixar para trás as consequências jurídicas do Mall of Scandinavia”, disse Jesper Göransson, presidente e CEO da Peab. “Recebemos a indenização pelo contrato a que tínhamos direito, de acordo com o acordo e as decisões judiciais.”

A Peab disse que o acordo aumentará sua liquidez disponível em SEK 1 bilhão (US$ 103 milhões) no terceiro trimestre de 2025. Os resultados financeiros do segundo trimestre refletirão uma cobrança única de aproximadamente SEK 600 milhões (US$ 62 milhões), enquanto a dívida líquida permanecerá inalterada.

Ação judicial da Peab é o mais recente exemplo de problemas de execução de arbitragem na construção. Um empreiteiro sueco que recebeu o produto da arbitragem ainda não recebeu o pagamento.