Os desafios na construção do local de entretenimento "mais sustentável" do Reino Unido

Bianca Binder, diretora da Populous e líder de entrega de projetos na Co-op Live (Foto: Populous)

A inauguração do local está atrasada — originalmente programada para abril deste ano, ela foi adiada para maio porque ainda está testando procedimentos para lidar com grandes públicos.

Projetado pelo especialista em arquitetura de locais esportivos Populous e construído pela BAM Construction para a construtora Oak View Group (OVG), o Co-Op Live fica à sombra do estádio Etihad do Manchester City.

E apesar do seu tamanho — também é considerado o maior local de entretenimento indoor do Reino Unido — a meta é que o edifício seja neutro em carbono até 2038.

Isso se deve em parte aos quase 9.000 m² de painéis solares fotovoltaicos no telhado de 10.500 m² do local. O edifício, aquecido com bombas de calor de fonte de ar, é totalmente elétrico, com os painéis solares complementados por eletricidade de fonte renovável. Para minimizar as perdas térmicas, ele foi construído com isolamento de alta especificação e uma fachada perfurada projetada para fornecer sombreamento interno.

Ele também é equipado com tecnologia, incluindo um amplo sistema de medição inteligente e controles de construção inteligentes para regular o aquecimento, o resfriamento e a ventilação em áreas ocupadas.

Enquanto isso, os banheiros do local são lavados com água de um sistema de coleta de águas pluviais e o edifício promete zero desperdício direto para aterros sanitários durante a operação.

Para Bianca Binder, diretora da Populous e líder de entrega de projetos da Co-op Live, o lançamento do local marcará o fim de um projeto de construção complexo, mas satisfatório, que começou em meio à pandemia da Covid-19.

“É incrivelmente gratificante ver tudo se encaixando antes do lançamento, sabendo dos desafios que enfrentamos durante todo o processo”, disse Binder ao Construction Briefing .

A sustentabilidade foi essencial tanto no design quanto na construção desde o início e, para manter uma baixa pegada de carbono, muitos dos materiais e pedidos foram adquiridos localmente, diz ela.

“No geral, 80% dos pedidos de construção foram feitos com empresas locais no noroeste da Inglaterra, mais da metade das quais estão na área da Grande Manchester”, ela diz. “Isso significa que £ 200 milhões do financiamento da arena foram gastos na economia local e que as distâncias percorridas pelos caminhões que entregavam os materiais de construção foram minimizadas.”

O processo de construção na Co-op Live em 13 de fevereiro de 2024 (Foto: Co-op Live)

Desafios a superar

Aqueles que lideraram o projeto tiveram que explorar técnicas e materiais de construção inovadores devido ao seu forte foco na sustentabilidade, mas isso não ocorreu sem desafios.

Para Binder, a localização central do local significava que eles tinham que pensar criativamente para superar alguns dos desafios logísticos da construção. Binder diz: "Em um nível básico, não havia espaço suficiente para os guindastes de torre serem instalados no limite do local como normalmente seriam.

“Isso significava que as treliças do telhado tinham que ser montadas no piso da arena e então içadas para o lugar com guindastes sobre esteiras colocados dentro da pegada do edifício, o que é bastante incomum para um projeto dessa escala. O processo teve que ser cuidadosamente planejado e coordenado com o modelo de construção digital para garantir que o trabalho fosse realizado com segurança e sucesso.”

O processo de construção na Co-op Live em 13 de fevereiro de 2024 (Foto: Co-op Live)

Além disso, Binder acrescenta que os sete núcleos do edifício foram moldados fora do local usando um método de construção de parede dupla, o que reduziu o número de entregas de concreto no local e, por sua vez, a pegada de carbono do projeto. Assim como os movimentos do guindaste, tudo isso foi cuidadosamente planejado e coordenado usando o modelo de construção digital.

A construção do projeto não ocorreu sem desafios, destaca Binder. O início das obras foi logo após a primeira onda da pandemia, em um momento em que as viagens eram extremamente limitadas e muito trabalho de coordenação foi transferido para o online.

Binder diz: "Também houve uma grande interrupção em algumas das cadeias de suprimentos, bem como desafios relacionados ao local ser uma antiga área de mineração de carvão, com poços exigindo remediação antes de começar a empilhar e um esgoto primário cortando o local que teve que ser redirecionado. No final das contas, fomos capazes de superar esses desafios tendo uma equipe incrivelmente experiente e bem informada e mudando para uma abordagem de 'entrega just-in-time', onde os materiais e os diferentes componentes do edifício foram entregues no local apenas quando eram necessários na construção.

Olhando para o futuro, a Construction Briefing pergunta a Binder quais eram suas expectativas para o impacto do projeto Co-op Live na construção futura de locais de grande porte e se eles avançariam em direção a soluções mais sustentáveis.

Binder diz: “As ferramentas digitais para auxiliar o design, o planejamento e a entrega na construção avançaram a passos largos na última década e continuarão a evoluir. Esses programas significam que o processo de construção pode ser feito da forma mais eficiente possível, reduzindo o desperdício de material e as entregas no local. Esses fatores contribuem significativamente para a pegada de carbono de um projeto.”