O órgão de fiscalização da concorrência do Reino Unido investigará 8 grandes construtoras de casas do Reino Unido

A notícia do início de uma investigação surgiu quando a Autoridade de Concorrência e Mercados (CMA) concluiu um estudo sobre o mercado de construção de moradias na Inglaterra, Escócia e País de Gales.

A CMA disse que durante o estudo encontrou evidências “que indicavam que algumas construtoras podem estar compartilhando informações comercialmente sensíveis com seus concorrentes”. Isso pode ter influenciado a construção de terrenos e os preços de novas casas, segundo ela.

A investigação da CMA sob a Lei da Concorrência de 1998 envolve oito construtoras de casas:

• Barratt
• Caminho do Sino
• Berkeley
• Casas Bloor
• Caqui
• Linha vermelha
• Taylor Wimpey
• Vistry

A CMA enfatizou que não chegou a nenhuma conclusão neste momento sobre se a lei da concorrência foi ou não violada.

Ele acrescentou: “Embora a CMA não considere esse compartilhamento de informações como um dos principais fatores na persistente subentrega de casas, a CMA está preocupada que isso possa enfraquecer a concorrência no mercado”.

Recomenda-se 'intervenção substancial' no mercado de construção de moradias

Enquanto isso, após seu estudo de mercado, a CMA recomendou uma “intervenção substancial” do governo no mercado de construção de moradias do Reino Unido após descobrir “preocupações fundamentais” sobre como ele opera atualmente.

A Grã-Bretanha viu menos de 250.000 casas construídas no ano passado, o que está abaixo da meta de 300.000 somente para a Inglaterra.

O relatório concluiu que o sistema de planejamento da Grã-Bretanha é “complexo e imprevisível” e que isso, combinado com as limitações do desenvolvimento privado especulativo, é responsável pela persistente subentrega.

Também foram encontradas preocupações com a qualidade de algumas novas moradias, depois que o número de proprietários relatando problemas de encaixe aumentou nos últimos 10 anos.

E levantou preocupações sobre as taxas de administração de propriedades, com os proprietários de imóveis frequentemente enfrentando taxas “altas e pouco claras” pela administração de estradas, drenagem e espaços verdes.

Sarah Cardell, presidente-executiva da CMA, disse: “A construção de moradias na Grã-Bretanha precisa de intervenção significativa para que moradias de boa qualidade sejam entregues nos lugares onde as pessoas precisam delas.

“Nosso relatório – que segue um estudo de um ano de duração – recomenda uma simplificação do sistema de planejamento e maiores proteções ao consumidor. Se implementado, esperaríamos ver muito mais casas construídas a cada ano, ajudando a tornar as casas mais acessíveis. Também esperaríamos ver menos pessoas pagando taxas de administração de propriedades em novas propriedades e a qualidade das novas casas aumentar. Mas mesmo assim, mais ações podem ser necessárias para entregar o número de casas que a Grã-Bretanha precisa nos lugares em que precisa delas.

“A CMA também abriu hoje uma nova investigação sobre a suspeita de compartilhamento de informações comercialmente sensíveis por construtoras de casas, o que pode estar influenciando a construção de terrenos e os preços de novas casas. Embora essa questão não seja um dos principais motivadores dos problemas que destacamos em nosso relatório, é importante que enfrentemos o comportamento anticompetitivo se o encontrarmos.”