Governo do Reino Unido promete desbloquear centenas de projetos de construção de moradias paralisados

O plano envolve uma equipe do Ministério da Habitação e da agência habitacional Homes England trabalhando com conselhos locais para acelerar a construção de projetos que estão presos no sistema de planejamento ou parcialmente construídos.

No âmbito do chamado New Homes Accelerator, o governo planeja “dar uma mãozinha aos construtores de casas frustrados e às comunidades locais que querem fazer a sua parte para que a Grã-Bretanha volte a construir”.

A análise do governo sugere que 200 grandes locais têm esboços ou planos detalhados, mas ainda não começaram a construção. Juntos, eles têm o potencial de desbloquear 300.000 novas moradias, afirmou.

E ofereceu exemplos de três locais — Stretton Hall em Leicestershire, Tendring Colchester Borders Garden Community em Essex e Biggleswade Garden Community em Central Bedfordshire — que poderiam abrir caminho para mais de 10.000 novas casas quando concluídos.

O novo governo trabalhista, liderado pelo primeiro-ministro Sir Keir Starmer, estabeleceu uma meta de construir mais 1,5 milhão de novas casas nos próximos cinco anos em seu manifesto de 2024. O governo conservador anterior tinha uma meta de construir 300.000 novas casas por ano, mas não conseguiu chegar perto desse número.

Comentaristas da indústria sugeriram ceticismo expresso de que a meta seja atingível, e novos números do Escritório de Estatísticas Nacionais mostraram que houve apenas 38.400 novas moradias concluídas no primeiro trimestre de 2024. Continuando nesse ritmo, haveria menos de 154.000 conclusões até o final do ano — apenas um pouco mais da metade do que o governo está almejando.

O governo anunciou ontem que lançou um pedido de evidências solicitando que proprietários de terras, autoridades locais e construtores de casas apresentem detalhes de locais bloqueados que apresentam problemas significativos de planejamento para que seja possível entender a escala do problema em todo o país.

Rayner disse: “Por muito tempo, a entrega de dezenas de milhares de novas casas foi retardada pela falha em garantir que o sistema de desenvolvimento estivesse funcionando como deveria.

“Este governo tem a obrigação moral de fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para construir as casas que as pessoas precisam desesperadamente e não hesitaremos em intervir onde for necessário.

“Nosso New Homes Accelerator identificará rapidamente bloqueios, consertará problemas e dará suporte às autoridades locais e aos desenvolvedores para que coloquem pás no chão.”

David O'Leary, diretor executivo da Home Builders Federation, disse: “O processo de planejamento e tudo associado a ele entrega muito pouca terra e tem sido uma restrição significativa à construção de casas há muito tempo. O governo demonstrou um desejo bem-vindo nas semanas desde a eleição de resolver os problemas. A falta de capacidade do departamento de planejamento e incentivos desalinhados para outros órgãos públicos e consultores estatutários criaram um processo com enorme incerteza. Isso cria uma abundância de risco, resultando em prazos de desenvolvimento mais longos e desafios severos, em particular para construtores de casas de pequeno e médio porte.

“Adotar uma abordagem pragmática ao planejamento aumentará o ritmo em que novas casas são construídas e ajudará a reverter a oferta de moradias em dificuldades. Desbloquear casas e entregar novas comunidades impulsionará o crescimento e apoiará a criação de empregos, ao mesmo tempo em que fornecerá aos jovens acesso a novas moradias mais acessíveis. O mercado imobiliário é complexo e estamos ansiosos para trabalhar com o governo para garantir que todos os aspectos do mercado imobiliário estejam funcionando de forma mais eficaz.”