Construção no Reino Unido em 2025: os principais desafios e oportunidades que temos pela frente

Crise habitacional e escassez de mão de obra

A crise imobiliária do Reino Unido continua em destaque, com o novo governo definindo metas ambiciosas de construção de moradias para os próximos cinco anos. Entre outras prioridades, atingir essas metas requer lidar com uma escassez crônica de mão de obra.

De acordo com o Construction Industry Training Board (CITB), o setor de construção do Reino Unido precisará de mais 251.500 trabalhadores até 2028 para atender à demanda. Essa escassez decorre de uma força de trabalho envelhecida, do impacto do Brexit e de oportunidades limitadas de treinamento. A Construction Products Association (CPA) destaca a crise demográfica em andamento, relatando uma perda média de 70.000 trabalhadores anualmente nos últimos cinco anos, enquanto os programas de aprendizagem ficam aquém de 31.000 inícios por ano — com uma taxa de abandono de 40%, resultando em uma perda líquida anual de 50.000 trabalhadores.

A estratégia do governo para lidar com essa lacuna se concentra em qualificar a força de trabalho atual, reforçar os programas de aprendizagem e estabelecer Faculdades de Excelência Técnica. No entanto, a crise de habilidades provavelmente persistirá como um grande desafio em 2025, exigindo soluções inovadoras para sustentar o crescimento.

Normas e regulamentos de construção da Future Homes

2025 marca a implementação obrigatória do Future Homes Standard, introduzindo mudanças na Parte F e Parte L do Building Regulations. Essas mudanças priorizarão a eficiência energética na fase de construção, colocando os holofotes em materiais e tecnologias de construção sustentáveis. O Department for Business, Energy & Industrial Strategy (BEIS) relatou que o setor residencial foi responsável por 19% do consumo final de energia do Reino Unido em 2021, ressaltando a urgência de materiais e práticas sustentáveis.

Materiais inovadores, como painéis de madeira altamente projetados, estão surgindo como uma solução crítica para a criação de edifícios herméticos, termicamente eficientes e sustentáveis. Por exemplo, o OSB hermético pode ser usado como revestimento interno estrutural em conjuntos de paredes e tetos de estrutura de madeira em edifícios de baixa energia. Este painel elimina a necessidade de membranas AVCL separadas, combinando resistência estrutural com controle de vapor integrado e uma barreira de ar. Esses painéis oferecem resistência consistente ao vapor em toda a superfície, enquanto o design do painel rígido reduz a suscetibilidade a danos em comparação com membranas flexíveis.

Roly Ward, chefe de desenvolvimento de negócios da Medite Smartply (Foto: Medite Smartply)

Projetos focados no bem-estar

A demanda por espaços de vida confortáveis continua a crescer, com o controle de som sendo um dos fatores cruciais. Atender às metas de redução de som, como atingir pelo menos 40 dB de redução no ruído aéreo dentro de uma unidade residencial para cumprir com os Regulamentos de Construção na Inglaterra, País de Gales e Irlanda do Norte, é vital para criar ambientes pacíficos e habitáveis em casas de família.

Em 2025, priorizar o isolamento acústico continuará sendo essencial para melhorar o bem-estar em empreendimentos habitacionais. Painéis de madeira têm um papel a desempenhar aqui, oferecendo soluções versáteis para uso em vigas I, vigas de teia de metal e vigas de madeira maciça em pisos internos.

À medida que 2025 se aproxima, a indústria da construção deve equilibrar metas ambiciosas de construção de casas, escassez de habilidades e regulamentações em evolução. Ao mesmo tempo, deve inovar para atender às demandas por sustentabilidade, eficiência energética e projetos centrados no bem-estar. Esses desafios também apresentam oportunidades para soluções com visão de futuro que podem moldar o futuro do ambiente construído.