Skanska scarica la fabbrica di alloggi modulari BokLok

Surewood Housing, parte di Gelba e Active Invest, ha acquistato la fabbrica, che verrà consegnata la prossima settimana, il 20 febbraio, ha affermato Skanska in una breve dichiarazione.

Skanska ha lanciato BoKlok come joint venture con il marchio di mobili svedese Ikea a metà degli anni '90, quando l'allora CEO di Skanska, Melker Schörling, e il fondatore di Ikea Ingvar Kamprad decisero di sviluppare il concetto di alloggio dignitoso per persone con redditi normali.

Skanska ha investito molto nel progetto nel corso degli anni. Nel 2017, quando l'azienda costruiva 1.200 case all'anno, ha annunciato che avrebbe investito 250 milioni di corone svedesi (18,5 milioni di dollari) nella fabbrica di Gullringen tra il 2018 e il 2020 per aumentare capacità, efficienza e automazione. Ciò ha comportato la costruzione di una nuova sala di assemblaggio e di una linea di produzione all'avanguardia, portando a un aumento del 50% della capacità produttiva.

Ma la stagnazione del mercato dell'edilizia residenziale in Svezia e in Europa, dovuta all'inflazione e ai tassi di interesse elevati, ha creato problemi al marchio immobiliare a basso prezzo.

Skanska ha subito un danno di 331 milioni di corone svedesi (30,9 milioni di dollari) su BokLok nel primo trimestre del 2023, dovuto alla debolezza del mercato e alle misure di ristrutturazione, prima di acquisire la proprietà esclusiva del concetto nel 2024.

Gli ultimi risultati di Skanska hanno mostrato che nel 2024 la situazione non è migliorata, con BokLok che ha registrato una perdita operativa di 614 milioni di corone svedesi (57,3 milioni di dollari).

Ma nel spiegare l'acquisto della fabbrica, Surewood ha affermato che in oltre la metà dei comuni svedesi c'è carenza di alloggi, con 52.000 case da costruire ogni anno fino al 2030 per soddisfare la domanda di alloggi.

L'azienda è specializzata nella costruzione di case in legno adatte sia all'affitto che alla proprietà: dalle villette a schiera ai loft, fino ai condomini fino a quattro piani.

"Negli ultimi anni, molti progetti di costruzione sono stati annullati o sospesi a causa di costi di costruzione eccessivamente elevati e lunghi tempi di consegna, ma ora un'inversione di tendenza è visibile", si legge in una nota tradotta dallo svedese.

Leif West, presidente del consiglio di amministrazione di Surewood Housing Holding, ha affermato: "L'acquisizione è un naturale passo successivo che ci consentirà di offrire case, prodotte nello stabilimento all'avanguardia di Gullringen, ai clienti in tutto il paese".

Si prevede che la produzione nello stabilimento inizierà nel secondo trimestre del 2025 e Surewood sta inizialmente assumendo personale per 40 ruoli di produzione.

Quattro sfide per la costruzione di alloggi modulari I vantaggi dell'impiego di tecniche di costruzione modulare per costruire nuove case dovrebbero essere scontati. Ma perché alcuni costruttori di alloggi modulari si trovano ad affrontare grosse difficoltà?