La Germania approva il "Bau-Turbo" per accelerare la costruzione di alloggi

Secondo l'ultimo sondaggio condotto tra gli acquirenti di immobili nel Paese, l'attività edilizia in Germania continua a essere in ritardo.

La cosiddetta legge “Bau-Turbo”, approvata giovedì della scorsa settimana (9 ottobre), intende dare maggiore flessibilità ai comuni e alle città per dare il via libera ai progetti di costruzione, consentendo al contempo esenzioni normative come le norme sulla protezione dal rumore.

I comuni potranno approvare ulteriori progetti edilizi dopo un periodo di revisione di tre mesi, a condizione che scelgano di applicare il Bau-Turbo, oltre a consentire potenzialmente la costruzione sopra strutture esistenti come i supermercati. La legge potrebbe anche consentire loro di bypassare il processo di elaborazione di piani regolatori dettagliati, un processo che può richiedere anni.

Tim-Oliver Müller, direttore generale dell'associazione tedesca dell'industria edile Bauindustrie, ha accolto con favore la decisione, definendola una "legge coraggiosa".

Ha aggiunto: "Allentare i requisiti per la densificazione e l'aggiunta di piani aggiuntivi è importante tanto quanto un periodo massimo di approvazione di tre mesi. Ma è necessario anche che il Turbo Edilizia si attivi: per questo, i comuni hanno bisogno del sostegno politico necessario per prendere decisioni rapide in loco e utilizzare i poteri discrezionali appena aperti".

Ha però avvertito che questa legge da sola non risolverà i problemi dell'edilizia residenziale tedesca. Ha affermato: "È anche chiaro che il Bau-Turbo non può essere l'unica soluzione per un aumento dell'edilizia residenziale in Germania. In definitiva, procedure di approvazione più rapide non aiutano a risolvere gli elevati costi di costruzione o gli eccessivi requisiti di legge per gli edifici residenziali. Pertanto, resta importante fare tutto il possibile per rendere l'edilizia residenziale di nuovo più facile di prima".