La costruzione dei data center non riesce a tenere il passo con la domanda

È quanto emerge da un nuovo rapporto di una società di analisi del mercato dei data center, che ha lanciato l'allarme su un "marcato rallentamento" dell'attività edilizia in diversi mercati chiave.

DC Byte ha affermato che la domanda di capacità dati è aumentata del 30% nel 2024, con progetti pre-affittati anni prima della consegna e interi progetti venduti prima ancora che inizi la costruzione.

Ma ha avvertito che esiste un "vincolo strutturale" alla costruzione di nuove strutture, poiché i livelli di nuove costruzioni si sono stabilizzati negli Stati Uniti e mostrano segni di tensione in città europee come Londra, Dublino e Francoforte.

Tra le sfide che lo sviluppo di nuovi siti deve affrontare c'è la disponibilità di energia, poiché le reti locali faticano a soddisfare la domanda di data center ad alto consumo energetico. I ritardi nelle approvazioni delle sottostazioni e nelle infrastrutture di connessione hanno creato "colli di bottiglia pluriennali", secondo DC Byte.

Nel frattempo, anche l'ottenimento dei permessi rappresenta un "punto di frizione", poiché le autorità di pianificazione nei mercati chiave devono fare i conti con domande più complesse, ingombri più ampi e un'opposizione locale più forte.

Tali vincoli stanno portando all'apertura di nuovi mercati per gli hyperscaler dei data center, ha affermato DC Byte, come lo stato dell'Indiana negli Stati Uniti o l'Alberta in Canada.

Colby Cox, amministratore delegato per le Americhe di DC Byte, ha dichiarato: "Il mercato non si sta raffreddando. È sovraccaricato di impegni e non riesce a fornire risultati soddisfacenti. Soprattutto negli Stati Uniti, stiamo assistendo a una vera e propria tensione tra intenti ed esecuzione.

"I progetti vengono affittati prima dell'inizio dei lavori, ma i ritardi nella rete e le sospensioni nelle autorizzazioni stanno posticipando la consegna. Non si tratta di un problema di domanda, ma di un collo di bottiglia nello sviluppo. Gli operatori che riusciranno a rendere disponibile la capacità, non solo ad annunciarla, saranno quelli che vinceranno".

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