Il controllo edilizio delle autorità locali "cesserà" ad aprile a causa della mancanza di geometri registrati, ha avvertito il governo del Regno Unito

È questo l'avvertimento lanciato dal Local Authority Building Control (LABC), che rappresenta tutti i team di controllo edilizio degli enti locali in Inghilterra e Galles, all'Health and Safety Executive e al Department for Levelling Up, Housing and Communities (DLUHC).

In seguito alle modifiche di vasta portata apportate al regime di sicurezza edilizia del Regno Unito in seguito al disastro della Grenfell Tower del 2017, il nuovo Building Safety Regulator (BSR) richiede ai professionisti del controllo edilizio di registrarsi entro il 6 aprile 2024 per poter svolgere lavori di controllo edilizio in Inghilterra e Galles.

Ma una lettera del direttore generale del LABC Lorna Stimpson, visionata da constructionbriefing.com , ha avvisato che un "numero significativo" di professionisti del controllo edilizio non otterrà la certificazione di successo e quindi la registrazione prima della scadenza. Ciò nonostante i "migliori sforzi" del LABC, della Building Safety Competence Foundation (BSCF) e di altri due enti di valutazione indipendenti per accelerare le domande. Nel frattempo, altri periti del controllo edilizio non hanno ancora presentato domanda.

Nella lettera, indirizzata al direttore della sicurezza degli edifici dell'HSE Philip White, al vicedirettore del DLUHC Camilla Sheldon e al governo gallese, Stimpson ha affermato: "LABC sta intraprendendo una revisione urgente della posizione di tutte le autorità locali in Inghilterra e Galles, per determinare la loro posizione in merito al numero di periti che probabilmente saranno certificati e registrati prima della scadenza: il quadro al momento non sembra incoraggiante".

Stimpson ha avvertito che la consulenza legale offerta al LABC indicava che senza professionisti registrati appropriati "le autorità locali non saranno più in grado di svolgere una funzione di controllo edilizio dopo il 6 aprile".

Ha affermato che questo avrebbe comportato la mancata ispezione dei progetti di costruzione in corso e la mancata notifica degli avvisi di fermo e di inadempienza, oltre a diverse altre conseguenze a catena.

Stimpson ha inoltre sollevato una serie di altre preoccupazioni, tra cui l'elenco di sanzioni e penalità proposto dal Building Safety Regulator per gli ispettori edili registrati, che secondo lei potrebbe causare "una perdita ancora maggiore di periti dalla professione".

Di conseguenza, il LABC ha affermato che avrebbe “incoraggiato fortemente” BSR, DLUHC e il governo gallese a ritardare l’implementazione della registrazione dei professionisti del controllo edilizio di almeno sei mesi.

Stimpson ha già lanciato l'allarme riguardo a un "esodo" di periti edili esperti dalla professione prima dell'introduzione del BSR, con un numero significativo di essi che ha optato per un cambio di carriera o per il pensionamento invece di prepararsi a soddisfare i nuovi requisiti dell'ente regolatore.

'Stress estremo'

Stimpson ha dipinto un quadro di un “livello critico di stress” nella professione di controllo edilizio, che secondo lei è stato causato dalla scadenza della registrazione del 6 aprile.

“Stiamo ricevendo notizie preoccupanti di persone in crisi, che soffrono di stress estremo, ansia e depressione.

"Il breve lasso di tempo concesso tra la chiarezza finale del BSR sugli organismi di valutazione indipendenti e i loro criteri di valutazione ha fatto sì che la professione non abbia avuto tempo sufficiente per prepararsi a un impatto così significativo.

"Il parere legale è chiaro, coloro che non hanno ottenuto la registrazione entro la scadenza legislativa non sono in grado di soddisfare gli obblighi contrattuali del loro ruolo e come tali potrebbero vedersi rescisso il rapporto di lavoro dal loro datore di lavoro - questo vale sia per il settore pubblico che per quello privato e rappresenta un'ulteriore pressione aggiunta ai geometri già in difficoltà", ha affermato.

Risposta DLUHC

Contattata da constructionbriefing.com in merito alla lettera, la LABC ha dichiarato di non avere altro da aggiungere.

Ma il DLUHC è sembrato determinato a procedere con la scadenza. Un portavoce del dipartimento ha affermato: "È fondamentale che il settore delle costruzioni continui a intraprendere i processi di convalida e registrazione per soddisfare i requisiti di competenza stabiliti dal Building Safety Regulator.

"Sappiamo che la transizione verso un nuovo regime di supervisione per gli ispettori del controllo edilizio richiede una transizione gestita e l'ente regolatore sta coinvolgendo da vicino il settore per concordare una via da seguire".

Anche l'Health and Safety Executive (HSE), di cui fa parte il BSR, è stato contattato per un commento.