La reprise du marché immobilier résidentiel se poursuit en Allemagne, avec une hausse de 60 % des permis de construire pour les appartements.

Un chantier de construction urbain à Kiel, en Allemagne (Image : snapshotfreddy via AdobeStock - stock.adobe.com)

Le secteur immobilier allemand est en proie à une grave crise depuis 2022, mais l'augmentation des permis de construire d'appartements à 24 400 en septembre était un signe que le marché pourrait enfin commencer à se redresser.

Néanmoins, le nombre de permis délivrés en septembre 2025 est comparable à celui de septembre 2024, qui était particulièrement faible.

De janvier à septembre 2025, le nombre de permis a augmenté de 11,7 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre environ 175 600.

Le nombre de permis pour les bâtiments nouvellement construits a augmenté de 14,2 %, tandis que le nombre de permis pour les conversions de bâtiments résidentiels et non résidentiels existants a augmenté de 3,9 %.

Tim-Oliver Müller, directeur général de la fédération allemande de l'industrie de la construction Bauindustrie, a appelé à un « renforcement massif du soutien financier » pour stimuler davantage la construction de logements, ainsi qu'à une amélioration des taux d'intérêt.

Il a également recommandé d'alléger les exigences de construction que le secteur allemand du bâtiment considère comme responsables de l'augmentation des coûts. Cela inclut des réformes, notamment la loi sur les bâtiments de type E, visant à simplifier la réglementation allemande en matière de construction résidentielle, que la ministre fédérale de la Construction, Verena Hubertz, présentera cette semaine.

« Nous avons besoin de sécurité juridique et de flexibilité dans la rédaction des contrats de construction afin que la construction soit plus simple et donc à nouveau plus rentable », a déclaré Müller.