La construction du gratte-ciel en bois massif « le plus haut du monde » est en cours

Chantier de construction de Neutral Edison, un immeuble de grande hauteur en bois massif de 31 étages à Milwaukee, Wisconsin, États-Unis. (Image reproduite avec l'aimable autorisation de CD Smith)

Le bâtiment atteindra une hauteur de 110 m d'ici 2026 et comprendra environ 350 unités résidentielles, des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un niveau d'agrément sur le toit.

Situé sur l'ancien site d'un parking de surface situé sur la rue N Edison de la ville et la rivière Milwaukee, le projet est dirigé par le développeur américain Neutral (anciennement The Neutral Project), avec CD Smith Construction, basé dans le Wisconsin, comme entrepreneur général.

Il a été conçu par Hartshorne Plunkard Architecture (États-Unis), avec une ingénierie structurelle de Thornton Tomasetti (États-Unis) et du bois massif fourni par Stora Enso (Finlande) et Wiehag (Autriche).

L'Edison surpassera la tour Ascent MKE de Milwaukee, détentrice actuelle du record du plus haut bâtiment en bois massif du monde avec 25 étages et 87 m ; elle a été achevée en 2022. Une fois terminée, l'Edison sera à moins de 1,6 km de l'Ascent MKE, ce qui signifie que les deux plus hauts gratte-ciel en bois massif du monde se trouveront dans une zone urbaine de dix pâtés de maisons.

Aucun autre projet en bois massif actuellement en construction n'a confirmé son intention de dépasser la hauteur proposée par Edison, bien que plusieurs concepts hybrides plus hauts - comme la tour Atlassian Central à Sydney, en Australie - restent à divers stades de développement ou de conception.

Ascent et Edison s'appuient tous deux sur des systèmes structurels hybrides qui comprennent un noyau en béton combiné à des éléments en bois lamellé-croisé (CLT) et en bois lamellé-collé pour les planchers et la charpente.

Comme pour Ascent MKE, The Edison nécessitait des autorisations spéciales, notamment en matière de tests d'incendie et de normes de sécurité des personnes.

Le coût total de la construction devrait s'élever à environ 200 millions de dollars américains, CD Smith ayant obtenu un financement d'environ 133 millions de dollars pour démarrer la construction.

Son ouverture aux résidents et au public est prévue pour 2027.

L'accent mis par Neutral Edison sur la construction durable

Représentation de l'immeuble Edison, un projet de gratte-ciel en bois massif à Milwaukee, Wisconsin, États-Unis. (Image reproduite avec l'aimable autorisation de Neutral)

Dans un communiqué annonçant le premier coup de pioche, CD Smith et Neutral ont positionné le développement comme une étape importante dans la construction durable, citant le potentiel de stockage du carbone du bois massif et son empreinte environnementale réduite par rapport aux matériaux conventionnels de grande hauteur.

Neutral vise à la fois la certification du Passive House Institute US (PHIUS) et la certification Living Building Challenge Core, plaçant le projet parmi les gratte-ciel les plus ambitieux sur le plan environnemental actuellement en construction en Amérique du Nord.

Les développeurs estiment que le système structurel permettra une construction plus rapide, une réduction des émissions de carbone et une meilleure qualité de l'air intérieur.

Outre la performance des matériaux, le bâtiment sera doté de systèmes CVC à haut rendement, de fenêtres à triple vitrage et d'une enveloppe thermique conçue pour dépasser les normes énergétiques de base. M. Neutral a déclaré que cette approche réduira la consommation énergétique opérationnelle jusqu'à 50 % par rapport aux tours multifamiliales classiques.

Une ville américaine propose de construire à nouveau la plus haute structure en bois massif. Une ville américaine propose de construire à nouveau la plus haute structure en bois massif.