La construcción residencial en Europa alcanzará su nivel más bajo en una década

Vista de una obra con excavadoras y diversos equipos de construcción en una zona residencial de Wildberg en Baden-Wuerttemberg, Alemania. (Imagen: joerghartmannphoto vía AdobeStock - stock.adobe.com)

Así lo estiman las proyecciones de la red Euroconstruct, que estima que este año se construirán 1,5 millones de unidades en la región, un 5,5% menos que en 2024.

Se espera que esta cifra aumente un 3% en 2026, pero el continuo descenso en Alemania afectará al resto de Europa.

Ludwig Dorffmeister, experto en construcción del Instituto ifo , miembro de Euroconstruct, dijo que hay señales de recuperación en el resto de Europa, especialmente en el norte de Europa.

En Suecia, se espera que se construya un 12% más de espacio habitable a partir de 2025. Las finalizaciones en 2026 también aumentarán año tras año en Dinamarca (+28%), Finlandia (+23%), Noruega (+13%) y Polonia (+10%).

Sin embargo, el número de viviendas construidas en 2026 disminuirá un 9% en Austria en comparación con 2025, y un 3% en Francia e Italia, afirmó.

En Alemania, donde el descenso sigue siendo especialmente agudo, según las previsiones solo se construirán 175.000 viviendas en 2026.

"Sobre todo en Alemania, los elevados costes de construcción impiden actualmente una rápida recuperación del mercado. En el resto de Europa, en un contexto de crecimiento demográfico, la construcción de viviendas está recuperando terreno lentamente", afirma Dorffmeister.

La ingeniería civil europea se ralentizará

Hubo mejores noticias para el subsector de ingeniería civil, que se está beneficiando de la inversión pública y de proyectos de infraestructura a largo plazo.

Sin embargo, es probable que el crecimiento se desacelere al 1,5% en 2027, después de un crecimiento anual promedio del 2,5% entre 2017 y 2024, según las previsiones.

A pesar de la necesidad de ampliar o modernizar la infraestructura, los gobiernos se ven obligados a aplicar medidas generales de austeridad. La escasez de mano de obra y el aumento de los costes de construcción también están perjudicando al sector, señaló el Instituto Ifo.

Previsiones de Euroconstruct para los distintos subsectores de la construcción en Europa (de izquierda a derecha: edificación residencial, edificación no residencial, ingeniería civil y construcción total). El gráfico muestra los cambios con respecto al año anterior en %. (Fuente: Euroconstruct, ifo Institut)