El crecimiento de los contratistas europeos se estanca en 2025

Se prevé un crecimiento limitado de la construcción en Europa en 2025. Imagen: Adobe Stock

El informe señala que, a pesar de la importante escasez de viviendas, es poco probable que la construcción residencial aumente este año.

La concesión de permisos de obra para viviendas nuevas en la UE ha alcanzado su nivel más bajo y muestra una ligera mejora. Sin embargo, la concesión de permisos sigue siendo muy baja en comparación con 2021, especialmente en Alemania y Austria. En estos países, la concesión ha disminuido más de un 40 %.

Un caso atípico positivo es España. El mercado inmobiliario español está en auge y los precios de las viviendas se disparan. Esto ha creado una sólida justificación económica para las nuevas promociones, lo que ha resultado en un fuerte aumento de los permisos de construcción en los últimos años.

En los Países Bajos, se observó un aumento en la concesión de permisos en 2024, pero durante el primer semestre de 2025 parece que este incremento ha cesado. Al igual que en otros países europeos, existen varios obstáculos: escasez de suelo edificable (asequible), desarrollo complejo de proyectos y retrasos legales.

Inversión europea en infraestructuras

Si bien el sector de infraestructuras continúa creciendo, lo hará de forma moderada. Las inversiones en infraestructuras de la UE crecieron en 2023 (4,7 %) y 2024 (0,6 %), impulsando el volumen total de producción de la construcción. El subsector se beneficia de la inversión tan necesaria en la transición energética, especialmente para nuevas redes eléctricas e infraestructura digital.

La infraestructura es el subsector con mejor rendimiento en la construcción europea. Imagen: ING

En Alemania, las inversiones aumentaron más del 55 % entre 2010 y 2024. Esto es necesario porque la infraestructura alemana se encuentra en un estado precario, y las inversiones en carreteras e infraestructura digital están impulsando cierto crecimiento en este subsector. Alemania lanzó el año pasado un plan de inversión en infraestructura y clima de 500 000 millones de euros (580 000 millones de dólares estadounidenses), que generará un mayor crecimiento en los próximos años.

En Francia, la mayoría de las constructoras planean reducir los precios de venta debido a la escasa demanda. En comparación, se esperan fuertes aumentos de precios en los Países Bajos, Polonia y Turquía. En Turquía, la inflación sigue siendo alta, lo que resulta en un aumento de los precios de la construcción. En los Países Bajos, la demanda está mejorando, lo que permite a las constructoras subir los precios.

En su informe, ING afirma que «si bien comienzan a aparecer algunas señales moderadamente positivas, no son nada del otro mundo. Los contratistas siguen siendo pesimistas, aunque la situación parece haber tocado fondo».