Britische Regierung verspricht, Hunderte ins Stocken geratene Wohnungsbauprojekte wieder in Gang zu bringen

Der Plan sieht vor, dass ein Team des Wohnungsbauministeriums und der Wohnungsbaubehörde Homes England mit den Gemeinderäten zusammenarbeitet, um den Ausbau von Projekten zu beschleunigen, die entweder im Planungssystem feststecken oder teilweise fertiggestellt sind.

Im Rahmen des sogenannten New Homes Accelerator plant die Regierung, „frustrierten Hausbauern und lokalen Gemeinden, die ihren Teil dazu beitragen wollen, dass in Großbritannien wieder gebaut wird, eine helfende Hand zu reichen“.

Analysen der Regierung deuten darauf hin, dass für 200 große Standorte zwar Skizzen oder detaillierte Pläne vorliegen, mit dem Bau aber noch nicht begonnen wurde. Zusammen könnten hier 300.000 neue Wohnungen entstehen, hieß es.

Außerdem wurden drei Standorte als Beispiele genannt – Stretton Hall in Leicestershire, Tendring Colchester Borders Garden Community in Essex und Biggleswade Garden Community in Central Bedfordshire – die nach ihrer Fertigstellung mehr als 10.000 neue Wohnungen schaffen könnten.

Die neue Labour-Regierung unter Premierminister Sir Keir Starmer hat sich in ihrem Wahlprogramm für 2024 zum Ziel gesetzt, in den nächsten fünf Jahren 1,5 Millionen zusätzliche neue Wohnungen zu bauen. Die vorherige konservative Regierung hatte sich zum Ziel gesetzt, jährlich 300.000 neue Wohnungen zu bauen, kam aber nicht einmal annähernd an diese Zahl heran.

Branchenkommentatoren äußerten Skepsis hinsichtlich der Erreichbarkeit des Ziels und neue Zahlen des Office for National Statistics zeigten, dass im ersten Quartal 2024 lediglich 38.400 neue Wohnungen fertiggestellt wurden. Bleibt es bei dieser Entwicklung, wären bis Jahresende weniger als 154.000 Bauvorhaben fertiggestellt – also nur etwas mehr als die Hälfte der von der Regierung angestrebten Zahl.

Die Regierung gab gestern bekannt, dass sie einen Aufruf zur Beweisführung gestartet hat. In diesem werden Grundbesitzer, lokale Behörden und Bauunternehmer aufgefordert, Einzelheiten zu gesperrten Grundstücken mit erheblichen Planungsproblemen vorzulegen, damit das Ausmaß des Problems im ganzen Land erfasst werden kann.

Rayner sagte: „Viel zu lange wurde die Fertigstellung von Zehntausenden neuer Häuser dadurch verzögert, dass man nicht dafür gesorgt hat, dass das Entwicklungssystem so funktioniert, wie es sollte.

„Diese Regierung hat die moralische Verpflichtung, alles in ihrer Macht Stehende zu tun, um den Wohnraum zu schaffen, den die Menschen dringend benötigen, und wir werden nicht zögern, dort einzugreifen, wo es nötig ist.“

„Unser New Homes Accelerator wird Blockaden schnell identifizieren, Probleme beheben und lokale Behörden und Bauträger dabei unterstützen, mit dem Bau zu beginnen.“

David O'Leary, Geschäftsführer der Home Builders Federation, sagte: „Der Planungsprozess und alles, was damit zusammenhängt, führt zu zu wenig Land und ist seit langem eine erhebliche Einschränkung für den Wohnungsbau. Die Regierung hat in den Wochen seit der Wahl den erfreulichen Willen gezeigt, die Probleme anzugehen. Mangelnde Kapazitäten der Planungsabteilung und falsche Anreize für andere öffentliche Stellen und gesetzliche Berater haben einen Prozess mit großer Unsicherheit geschaffen. Dies schafft eine Fülle von Risiken, die zu längeren Entwicklungszeiten und großen Herausforderungen insbesondere für kleine und mittelgroße Wohnungsbauunternehmen führen.

„Die Annahme eines pragmatischen Planungsansatzes wird das Tempo erhöhen, mit dem neue Wohnungen gebaut werden, und dazu beitragen, das schwächelnde Wohnungsangebot umzukrempeln. Die Freigabe von Wohnungen und die Schaffung neuer Gemeinden wird das Wachstum ankurbeln und die Schaffung von Arbeitsplätzen unterstützen, während jungen Menschen gleichzeitig Zugang zu neuen, erschwinglicheren Wohnungen verschafft wird. Der Wohnungsmarkt ist komplex und wir freuen uns darauf, mit der Regierung zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Wohnungsmarktes effektiver funktionieren.“