欧洲建造费用最高的城市是哪里？

根据对全球 91 个城市的调查，苏黎世超越日内瓦，在全球排名中位列第三，也是欧洲建筑成本最高的城市，平均每平方米成本为 5,035 美元，比上年上涨 8.2%。

日内瓦在全球排名第四，在欧洲排名第二，平均每平方米房价为 4,676 欧元，慕尼黑（每平方米 3,535 欧元）、都柏林（每平方米 3,515 欧元）和维也纳（每平方米 3,515 欧元）紧随其后，均位列全球前 25 名。

随着奥运会的临近，休闲投资据报道正在上升，尤其是在巴黎（每平方米 2,979 欧元），需求的增加导致法国首都的成本上涨幅度增加了 0.1 个百分点，预计达到 2.5%。

此外，据悉，随着欧盟《净零排放工业法案》旨在促进投资，欧洲各地的数据中心和先进制造业需求蓬勃发展。

需求推高了价格，阿姆斯特丹一家先进的制造工厂现在的造价为每平方米 3,575 欧元。

在慕尼黑，随着雇主努力吸引顶尖人才，对高档办公空间的需求不断增长，这推高了这座新兴科技公司中心的办公成本，优质A级办公空间的价格已高达每平方米5222欧元。平均每小时77.85欧元的高昂劳动力成本也推高了市场整体价格。

在接受调查的 15 个欧洲城市中，劳动力成本平均为每小时 63.88 欧元——其中日内瓦（116.59 欧元）和苏黎世（116.31 欧元）的劳动力成本最高，位居欧洲大陆之首。

面对欧洲各地可能出现的劳动力短缺问题，Turner & Townsend 建议客户优先考虑确定正确的采购策略，并与供应链合作，以降低交付风险。

Turner & Townsend 欧洲成本管理总监 Euan Reaper 表示：“经历了数年的经济动荡以及乌克兰战争的严重冲击之后，看到欧洲建筑业涌现出如此多的机遇，令人倍感鼓舞。我们看到各个行业的活动都在增加，包括一些企业为了在奥运会和 2024 年欧洲杯期间抓住休闲娱乐市场的增长机遇而进行的投资，以及作为全球近岸外包趋势的一部分，对先进制造业日益增长的需求。”

“然而，我们需要警惕整个欧洲大陆劳动力价格的上涨。如果不齐心协力增加技术工人，劳动力价格可能会进一步上涨，并造成劳动力短缺。此外，密切关注房地产投资组合可持续性要求不断提高的影响，以及这将如何改变投资模式和资产价值，也至关重要。如果企业希望利用欧洲重拾的信心，评估合同模式和碳排放成本对于降低风险至关重要。”

ICMS报告对全球91个城市的调查显示，美国继续在建筑成本最高的城市排名中占据主导地位，前十名中有六个美国城市。

纽约连续第二年蝉联全球建筑成本最高的市场，平均每平方米成本为 5,723 美元。