建筑业通胀面临“不确定性”：不同地区将面临怎样的价格上涨？

如果说过去几年建筑投入价格的走势难以预测，那么2024年预测起来可能也不会容易多少。

事实上，根据英国成本咨询和项目管理公司 Currie & Brown 的一份新报告，最能概括前景的词是“不确定性”。

上周，Currie & Brown 发布了新报告《如何驾驭 2024 年：平衡挑战与机遇》 ，该报告预测了建筑价格以及它们在世界各地不同地区的可能差异。

报告显示，2023年全球建筑成本上涨了3.64%。与此同时，市场持续波动，截至2023年的五年间，价格上涨了21%。

“各大市场都面临着来自四面八方的不确定性。我们目睹了严重的地缘政治动荡和持续的通货膨胀，技能和材料严重短缺，以及日益严格的可持续发展法规。这些因素——以及其他诸多因素——正在推高全球建筑成本，”柯里布朗公司首席执行官艾伦·曼努埃尔表示。

以下是该报告对全球不同主要市场2024年建筑价格通胀的预测：

美国物价通胀率将达到3%至6%。

Currie & Brown 预测，继 2023 年经济表现强于预期之后，美国将迎来更加稳定的建筑活动，价格涨幅预计在 3%-6% 之间。

报告称：“数据中心、制造业和半导体设施正在推动增长。《芯片法案》和《通货膨胀削减法案》的补贴进一步推动了半导体、电池和电动汽车（EV）制造子行业本已强劲的建设活动。”

尽管美国熟练劳动力短缺，以及总统选举的不确定性，可能会导致项目过多或进展过快，从而进一步推高价格。

ABC生产者价格指数显示，2017年1月至2024年1月期间，建筑业投入品价格变化百分比。（图片来源：ABC）

Currie & Brown 表示：“这些高需求行业给劳动力和资源短缺带来了更大的压力，尤其是机械、电气和管道行业，这推高了成本。”

尽管现在还处于年初，但美国建筑承包商协会（ABC）在其月度建筑投入价格报告中发布的新数据似乎证实了这一点。报告称，2024年1月国内投入价格较上月“飙升”了1%。

这些数据来自美国广播公司 (ABC) 对美国劳工统计局 2 月 16 日发布的生产者价格指数数据的分析。

“1月份建筑材料价格飙升，结束了连续三个月的下跌趋势，”ABC首席经济学家阿尼尔班·巴苏证实道。

ABC表示，上个月三个能源子类别中的两个价格也有所上涨，其中原油投入价格上涨了6.1%，未加工能源材料价格上涨了3.8%。

虽然短期内有所上涨，但巴苏指出，2024年的早期价格与去年同期的数据并没有显著差异。据ABC统计，整体建筑投入价格比一年前上涨了0.4%，而非住宅建筑材料价格上涨了0.7%。

巴苏表示：“虽然（1%的涨幅）是自2023年8月以来最大的月度涨幅，但过去一年投入价格基本保持不变，涨幅不到0.5个百分点。”

尽管今年第一个月投入价格飙升，但巴苏指出，ABC建筑信心指数表明，美国建筑商和承包商仍然预期今年上半年会取得丰硕成果。

巴苏表示：“由于投入成本相对温和，许多承包商预计未来六个月的利润率将会扩大。”

然而，这种信心带来的一个后果是，美联储可能会推迟预期中的降息，这可能会使借贷利率在更长的时间内保持在高位，而企业此前并未预料到这一点。

英国2024年建筑成本预计将上涨3%至3.8%。

Currie & Brown 的报告指出，受今年大选、高利率和通货膨胀的影响，英国今年的建筑成本将上涨 3.8%。

报告指出：“我们预计，在利率下降之前，住宅和私人商业建筑将保持低迷状态。房价下跌、熟练工人短缺、材料价格昂贵、可持续发展合规要求以及生产力低下都给市场带来了挑战。随着净零排放议程的推进，新建项目将让位于翻新改造。”

Currie & Brown公司还指出，英国企业需要在遵守碳减排和安全法规的同时，管理对劳动力和材料的需求。该公司建议企业采用先进的数字技术以保持领先地位。

欧洲建筑成本涨幅将高达6%。

据 Currie & Brown 预测，虽然英国的建筑成本预计上涨幅度较小，但欧洲其他地区的建筑成本预计今年将上涨 4% 至 6%。

报告指出：“强劲的劳动力市场、低失业率和不断上涨的工资，共同营造了一个充满挑战的环境。这给劳动力成本带来了压力。预计到2024年，随着能源价格下降和原材料供应链趋于稳定，劳动力成本增速将从2023年的近9%降至4%至6%左右。”

Currie & Brown 的报告指出，数据中心项目预计将迎来最大的年度增长，这既会带来积极影响，也会带来消极影响。

报告指出：“需求增长也导致资源和经验丰富的承包商短缺。各组织需要实现供应链和材料选择的多元化，以应对这一挑战，并确保项目按计划和预算进行。”

沙特阿拉伯的建筑成本可能上涨5%至7%。

Currie & Brown 的报告预计阿联酋的低端产品价格将上涨 2-3%，但预计沙特阿拉伯王国将出现大幅增长，同时成本也会增加。

“沙特阿拉伯的‘2030愿景’和一系列大型项目持续推动着其建筑业的发展，”柯里布朗公司表示。“我们预计住宅、可再生能源、数据中心、基础设施和酒店建设将迎来增长。2034年国际足联世界杯的全面影响还有待官方宣布。吸引和留住优秀劳动力、顾问和承包商的竞争非常激烈。这将导致未来两年成本每年上涨5%至7%。”

阿联酋也预计将迎来巨大的增长，但报告指出，建筑成本不会随之上涨。

“由于油价高企，阿联酋的预算盈余将为社会和基础设施发展带来机遇，”柯里布朗公司表示。“我们预计，在阿联酋人口激增的推动下，2024年至2027年期间，经济活动将以每年3.9%的速度增长。”

中国经济持续放缓，日本物价上涨，“印度将实现增长”

报告中最令人信服的论断或许是关于印度的，过去十年印度的建筑业经历了复兴。随着政府加大对基础设施、城市化和房地产的投资，以及数据中心和半导体行业的增长，未来十年印度的建筑业发展势头可能比过去十年更加强劲。

总而言之，印度的建筑成本与世界其他地区的预期相符；该报告估计，到 2024 年，建筑成本将增长 5-7%，“这是由于法规不断变化、熟练劳动力短缺以及需要遵守环境标准所致”。

预计2024年日本的建筑成本将出现全球最大幅度的增长。

Currie & Brown 解释说：“大型项目加剧了日本的资源竞争，导致过去两年成本飙升了 30-40%。”

国内高科技建设项目不断增加，加上日元疲软，预示着建筑成本可能进一步上涨。柯里布朗公司预测，到2024年，日本建筑成本将上涨10%至20%。

报告指出：“这是由于进口材料延误和主要设备交货周期过长造成的。4月份生效的新劳动法规限制加班时间，可能会使情况雪上加霜。”

中国行业领先的增速和产量去年出现放缓迹象，报告显示，到 2024 年可能会趋于平稳。

然而，建筑成本的增长应该低于全球平均水平。

报告称，“2023年中国建筑业面临开发商流动性问题和投资者紧张情绪等挑战”，并补充说，“市场将继续低迷，但基础设施、电动汽车和高科技建筑领域将出现增长点。”

预计澳大利亚建筑成本将上涨高达6.5%。

近年来，澳大利亚的建筑活动增速放缓，Currie & Brown 预计 2024 年情况将更加糟糕。报告指出，尽管建筑活动增速略有放缓，但由于利率高企和熟练劳动力严重短缺，今年的建筑成本预计将上涨高达 6.5%。

Currie & Brown表示：“我们预计高利率将导致建筑活动略有减弱。尽管市场可能放缓且低迷（业内反馈显示，过去12个月建筑价值审批数量有所下降），但我们预测2024年建筑成本将上涨5.5%至6.5%。”

要阅读 Currie & Brown 的完整报告，请点击此处。

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