报告显示智利建筑业前景充满挑战

智利圣地亚哥——该国房地产行业正面临困境。图片来源：Adobe Stock

智利建筑商协会 (CChC) 主席阿尔弗雷多·埃查瓦里亚表示：“在经历了两年建筑业总投资额出现负增长之后，我们预计到 2025 年，未来十二个月将增长约 4.5%，这主要得益于比较基数降低、采矿项目的发展以及材料价格涨幅较为有限。”

然而，埃查瓦里亚强调了长期增长缓慢的问题，他指出：“如果我们考察 2016 年至 2025 年这十年，我们会发现，在此期间建筑业总投资平均仅增长了 0.9%，而前一个十年（2006 年至 2015 年）的增长率为 5%。”

数据显示房地产投资出现下滑，预计2024年将下降6.4%。尽管预测2025年将出现温和复苏，但房地产行业仍持续受到抵押贷款融资限制的影响，直接影响就业创造和新项目的启动。

智利商会研究与公共政策经理尼古拉斯·莱昂解释说：“房地产行业继续受到抵押贷款融资限制的困扰，导致销售额下降，并严重阻碍了新项目的启动。此外，由于材料和许可证价格上涨等因素，如今新项目的建设成本也更高。”

报告预测，2025年基础设施投资将增长5.7%，主要得益于生产性基础设施的大幅增长，尤其是在采矿和能源领域。住房领域的投资预计仅增长2.2%，而住宅销售量将实现8%的年增长率，但仍远低于每年5.8万套的历史平均水平。

面对这种情况，埃查瓦里亚强调需要刺激需求以减少住房库存，并提出了一系列措施，包括“全部或部分取消住房买卖的增值税，并补偿取消建筑公司特别税收抵免”。他敦促政府降低抵押贷款利率，并断言此举“将鼓励人们获得住房，并为市场带来缓解”。