此前停滞不前的耗资十亿美元、占地217英亩的德克萨斯州项目开工建设

这是美国德克萨斯州弗里斯科市未来萤火虫公园住宅、商业和娱乐区的鸟瞰效果图。（图片由威尔克斯开发公司提供）

Wilks Development（通过其子公司 Frisco North Development）于 9 月份获得了 Frisco 规划和分区委员会的三套场地规划批准，这对于这项大约十年前首次提出、一度胎死腹中的提案来说，是一个重大进展。

该项目名为萤火虫公园，将进行大规模的城市改造，包括住宅、商业和休闲空间，预计耗资20亿至40亿美元。

该项目位于弗里斯科市北部，属于大达拉斯-沃斯堡都会区。今年夏天，基础设施的初步建设工作开始，依据的是由德克萨斯州的 BOKA Powell、Kimley-Horn 和 Michael Hsu 建筑事务所，马萨诸塞州的 Sasaki，马里兰州的 Hord Coplan Macht 以及荷兰的 UNStudio 组成的项目设计团队提供的方案进行。

该计划旨在建造 230 套豪华联排别墅、1200 间酒店客房、近 2000 套中高层住宅单元，以及 40 万平方英尺的商业和零售空间、300 万平方英尺的办公空间和一个 45 英亩的公园，所有这些都位于德克萨斯州一条主要高速公路附近的一块 217 英亩的土地上。

该地产由威尔克斯（159 英亩）和弗里斯科经济发展公司（59 英亩）共同拥有。

萤火虫公园项目为何被取消后又重新启动？

效果图展示了占地45英亩的公园的一部分，开发商称之为该项目的“点睛之笔”。（图片由威尔克斯开发公司提供）

威尔克斯于 2015 年购买了这块土地，最初的计划是将其开发成一个混合用途的开发项目。

然而，最初的设计方案却让垂直建筑背对该地区最大的自然景观：一片超过40英亩的无法开发的洪泛区。据德克萨斯州媒体报道，当时弗里斯科市的市长不赞成这一方案，并鼓励威尔克斯突出这片开放空间，而不是将其隐藏起来。

2018年威尔克斯首次提出这项提议时，将美国职业高尔夫球协会（PGA）总部迁至弗里斯科的计划也只是坊间传闻。同年12月，这项协议正式达成，此后，这家大型体育联盟在距离萤火虫公园不远的地方开发了600英亩的土地。

环球影城在获得 2023 年的批准后，还将在萤火虫球场附近建造一座主题公园和一家拥有 300 间客房的酒店，此外，PGA 现在所在的区域周边也将进行更多开发。

威尔克斯意识到该地区迎来了一个独特的机遇，并注意到外界的浓厚兴趣，他认真听取了市政府官员的批评，重新调整了方案，以强调该地点的自然空间，并在 2021 年获得了该计划的初步批准。

在 9 月 13 日的更新中，萤火虫公园项目网页称，重新设计后创建的 42 英亩公园是该网站的“皇冠上的明珠”。

德克萨斯州弗里斯科萤火虫公园建设时间表

萤火虫公园梦幻酒店效果图。（图片由威尔克斯开发公司提供）

第一阶段于 2024 年 4 月破土动工。

Wilks 首席执行官 Kyle Wilks 表示，水平基础设施建设已于 6 月启动，预计将持续到今年年底以及 2025 年第二季度。

公用设施和基础设施工程，包括管道、公用设施线路和污水基础设施的安装，预计将于 2024 年 7 月至 9 月期间进行。

初期阶段将包括建造拥有 191 间客房的豪华梦幻酒店，预计第一阶段工程将于 2027 年竣工。

威尔克斯表示，第二阶段将在第一阶段完成后立即启动。

目前尚无施工承包商和分包商的详细信息以及第二阶段的预计完工日期。