Por dentro do crescimento da construção na Arábia Saudita: três pontos principais

Um dos muitos projetos de construção que compõem o megaprojeto de Diriyah

E não se trata apenas de obras de construção de pequena ou média escala, como novos prédios de escritórios ou estacionamentos — trata-se de construções em grande escala, com ambição e orçamento correspondentes.

Alguns dos projetos incluem o Parque Rei Salman, o local da Expo 2030, New Murabba (incluindo o Mukaab — uma das maiores estruturas do mundo, com formato de um cubo de 400 metros) e Qiddiya, uma nova e enorme cidade de entretenimento.

Muito já foi escrito sobre o projeto The Line, de NEOM, que foi reduzido em tamanho e escopo. Considerando o quão ambiciosos – até mesmo extravagantes – eram os planos iniciais, isso não é nenhuma surpresa.

No entanto, essa redução não deve ser confundida com uma desaceleração na atividade de construção da Arábia Saudita como um todo; o oposto é verdadeiro.

Este editor visitou a Arábia Saudita pela primeira vez a convite do megaprojeto Diriyah, avaliado em US$ 63,5 bilhões, que visa transformar um patrimônio da UNESCO em uma próspera comunidade de turismo e hospitalidade. A construção está prevista para ocorrer dentro do prazo e do orçamento. Alguns dos projetos de Diriyah incluem uma casa de ópera de US$ 1,4 bilhão, um campo de golfe projetado por Greg Norman e hotéis das marcas Armani e Ritz-Carlton.

Três principais conclusões sobre a indústria da construção na Arábia Saudita

A construção na Arábia Saudita é em grande escala

Guindastes de torre no horizonte são uma visão familiar na Arábia Saudita

Em um dos projetos de construção em Diriyah, foi relatado que havia 83 guindastes de torre em operação – um número recorde para um único projeto na região, segundo alguns. Até você ver esses locais pessoalmente, é difícil descrever adequadamente o quão grandes eles são.

Em uma conversa com um grupo de jornalistas, Kiran Jay Haslam, diretora de marketing da Diriyah, revelou: "Atualmente, temos cerca de 51.000 trabalhadores no local. Esse número aumenta constantemente, então preciso sempre verificar se tenho os números mais recentes.

“Quando começamos este projeto, tínhamos 12.000 pessoas, e a construção está acelerando à medida que avançamos em direção à Visão 2030 e à Expo Mundial 2030, das quais Diriyah é uma grande parte.”

O poder do Fundo de Investimento Público Saudita

O Fundo de Investimento Público (PIF) da Arábia Saudita é um dos maiores fundos soberanos do mundo. A maioria dos megaprojetos no país possui estruturas próprias de gestão e propriedade e se reporta ao PIF, mas também é possível que o PIF administre diretamente alguns projetos.

O megaprojeto Diriyah, avaliado em US$ 63,5 bilhões, que visa transformar um patrimônio da UNESCO em uma próspera comunidade de turismo e hospitalidade

O tamanho e os recursos do PIF são uma das razões, de acordo com Haslam, pelas quais o projeto Diriyah conseguiu permanecer dentro do prazo e do orçamento.

“Trabalhamos em estreita colaboração com todos os ministérios, e o PIF ajuda a garantir que os projetos certos sejam priorizados e tenham os recursos de que precisam.”

Assim como em outros lugares, a construção na Arábia Saudita enfrenta desafios relacionados à escassez de mão de obra. Com tantos projetos em andamento simultaneamente, há sempre o risco de não haver mão de obra qualificada suficiente para todos. No entanto, isso é atenuado pela existência de uma autoridade central – o PIF – supervisionando todos os projetos e garantindo que os recursos sejam alocados onde necessário para manter as obras em andamento.

Ambições abundantes na Arábia Saudita

O editor da Construction Briefing e da International Construction passou três dias na Arábia Saudita

A Visão 2030 tem sido a força motriz por trás de grande parte da atividade de construção da Arábia Saudita, enquanto o país busca diversificar sua economia para além do petróleo e se estabelecer como um centro global de turismo e entretenimento, assim como Dubai.

O interessante ao conversar informalmente com pessoas no país é que muitas acreditam que a Visão 2030 — o prazo para muitos dos megaprojetos atuais — não marcará o fim desse boom da construção.

Mais de uma pessoa sugeriu que a Arábia Saudita, em um futuro não muito distante, olhará para a próxima fase de seu desenvolvimento – talvez a Visão 2040 ou 2050.

Embora essas opiniões não sejam oficiais, elas oferecem uma visão de como as pessoas no país veem o futuro: a Arábia Saudita ainda não viu o último de seus megaprojetos.