I costi delle costruzioni negli Stati Uniti aumentano mentre i gruppi commerciali notano l'impatto dei dazi di Trump

Le associazioni industriali affermano che le cifre riflettono la crescente pressione inflazionistica sui contraenti, causata sia dalla volatilità del mercato sia dall'incertezza delle politiche commerciali.

Secondo i nuovi dati dell'Ufficio statunitense di statistica del lavoro, l'indice dei prezzi alla produzione (PPI) per i materiali e i servizi utilizzati nell'edilizia non residenziale è aumentato dello 0,4% a maggio e del 2,2% su base annua, il maggiore balzo annuale da febbraio 2023.

Uno sguardo più da vicino all'aumento dei costi dei materiali da costruzione

Ken Simonson, capo economista dell'Associated General Contractors of America (AGC), interviene alla sede AGC di Greater Milwaukee, nel Wisconsin, nel 2024. (Immagine: Mitchell Keller)

L'associazione di categoria del settore Associated General Contractors of America (AGC), che ha analizzato i dati, ha affermato che l'aumento è stato determinato in gran parte dal prezzo dell'acciaio, ma ha notato una pressione al rialzo anche in altre categorie, tra cui prodotti in calcestruzzo, isolamento e servizi di subappalto.

I prezzi dei prodotti lattiero-caseari in alluminio sono aumentati dell'8,8% su base annua, nonostante un calo del 3,6% a maggio. L'acciaio ha contribuito in modo significativo all'aumento di maggio, con prezzi dei prodotti lattiero-caseari in aumento di oltre il 7% su base mensile.

L'economista capo di AGC, Ken Simonson, ha definito la tendenza "allarmante". Ha osservato che gli aumenti dei prezzi sono avvenuti prima dell'impatto dell'aumento dei dazi di giugno – che ha aumentato i dazi su alcune importazioni di acciaio e alluminio dal 25% al 50% – e che l'inflazione più generale stava già prendendo slancio.

"L'accelerazione del tasso di aumento su base annua è allarmante, dato che la maggior parte delle tariffe annunciate finora non era in vigore al momento della rilevazione dei prezzi, avvenuta l'11 maggio", ha affermato Simonson. "È probabile che gli appaltatori subiranno a breve ulteriori e sostanziali aumenti di prezzo, a meno che le tariffe non vengano rinviate o revocate".

Dazi di Trump: come l'aumento su acciaio e alluminio potrebbe far aumentare i costi edilizi del 7-8% Qual è la sfida dei materiali metallici nel settore dell'edilizia nell'era dei dazi di Trump?

Un'analisi separata condotta da un'altra associazione di categoria, l'Associated Builders and Contractors (ABC), ha evidenziato preoccupazioni simili.

ABC ha affermato che i prezzi complessivi degli input per l'edilizia sono aumentati dello 0,2% a maggio, con gli input non residenziali in aumento dello 0,3%. Sebbene la crescita dei prezzi su base annua sia apparsa modesta (1,3% per tutti gli input per l'edilizia), il gruppo ha avvertito che questa cifra nasconde una crescita più ripida solo nel 2025.

"I costi sono aumentati rapidamente dall'inizio di quest'anno, con i prezzi degli input in aumento a un tasso annualizzato del 6% nei primi cinque mesi del 2025", ha affermato Anirban Basu, capo economista di ABC. "L'accelerazione dell'aumento dei prezzi degli input è dovuta in gran parte ai rapidi aumenti dei prezzi di beni interessati dai dazi, come ferro e acciaio. Ci si aspetta che questa dinamica continui anche nei prossimi trimestri".

E gli aumenti di maggio non si sono limitati ai metalli. Secondo i dati BLS raccolti da AGC, i materiali isolanti sono aumentati dello 0,6% a maggio e del 3,6% su base annua. I prezzi del calcestruzzo prefabbricato sono aumentati dello 0,8% nel mese, mentre anche i servizi di subappalto hanno registrato un aumento, con un aumento dello 0,7% per gli appaltatori idraulici e dello 0,4% per la costruzione di edifici per uffici.

Gli appaltatori statunitensi restano ottimisti nonostante gli aumenti dei prezzi

(Tabella per gentile concessione di Associated Builders and Contractors)

Nonostante i dati in gran parte negativi, l'indice di fiducia nel settore delle costruzioni di ABC mostra che gli appaltatori restano ottimisti sui loro margini di profitto.

Basu ha osservato che i dati sull'inflazione nazionale di maggio, inferiori alle aspettative, hanno aumentato le aspettative di tagli dei tassi di interesse del Fondo Federale entro la fine dell'anno. La riduzione dei tassi alleggerirebbe i costi di finanziamento per banche e istituti finanziari e, in teoria, tassi più bassi sosterrebbero il finanziamento dei progetti di costruzione.

Tuttavia, l'AGC non ha fornito alcuna nota di sollievo.

L'associazione si è concentrata principalmente sulle pressioni legate al commercio e sulla probabilità di ulteriori shock dei prezzi. AGC ha inoltre osservato che i produttori nazionali hanno già risposto all'aumento dei dazi del 4 giugno con aumenti di prezzo, sollevando preoccupazioni circa una più ampia ricaduta dell'inflazione sulle catene di approvvigionamento.

"Le imprese edili non sono in grado di assorbire o contrastare gli aumenti dei costi dovuti ai dazi", ha affermato Jeffrey Shoaf, CEO di AGC. "L'amministrazione Trump dovrebbe abbandonare i piani di imporre dazi sui materiali che faranno aumentare i costi dei progetti di costruzione".

L'impatto dei dazi è "sempre più evidente", ma le imprese edili statunitensi restano fiduciose. Gli appaltatori statunitensi restano fiduciosi sui margini di profitto, nonostante il calo degli arretrati e gli aumenti dei prezzi dei materiali correlati ai dazi.