Peab risolve la controversia sul Mall of Scandinavia per 100 milioni di dollari

Vista esterna del Mall of Scandinavia in Svezia. (Immagine: Adobe Stock)

La controversia è nata dal ruolo di Peab in qualità di appaltatore chiavi in mano del complesso commerciale di 100.000 m², considerato uno dei più grandi sviluppi commerciali dei Paesi nordici.

Il reclamo si concentrava sulle modifiche al contratto originale, sui ritardi e sui superamenti dei costi che, secondo Peab, non erano mai stati completamente risarciti.

Nel 2023, un tribunale arbitrale ha riconosciuto a Peab un risarcimento di circa 1,4 miliardi di corone svedesi (145 milioni di dollari) per l'aumento dei costi di costruzione, oltre a 390 milioni di corone svedesi (40 milioni di dollari) di interessi per il ritardo di pagamento. URW ha impugnato la decisione, innescando ulteriori contenziosi.

La Corte d'Appello svedese di Svea ha confermato in larga parte la decisione del tribunale nel maggio 2025. Tuttavia, non avendo ricevuto alcun pagamento, il 30 maggio Peab ha presentato istanza di fallimento contro la controllata di URW, Rodamco Projekt. URW ha quindi comunicato che avrebbe avviato un nuovo arbitrato per danni liquidati. Peab, a sua volta, ha affermato che avrebbe chiesto il rimborso delle spese legali.

Il nuovo accordo, firmato il 22 giugno, pone fine a tutte le procedure legali. Peab riceverà il risarcimento di 1 miliardo di corone svedesi (103 milioni di dollari) da URW il 2 luglio 2025 ed entrambe le parti hanno concordato di rinunciare a tutte le pretese, comprese quelle relative alla responsabilità per garanzia e agli interessi. Peab ha confermato che il pagamento netto riflette il risarcimento del costo di costruzione originale, ma esclude gli interessi maturati.

"È una grande soddisfazione poterci finalmente lasciare alle spalle le conseguenze legali del Mall of Scandinavia", ha dichiarato Jesper Göransson, presidente e CEO di Peab. "Abbiamo ricevuto il risarcimento contrattuale che ci spettava in base all'accordo e alle sentenze legali."

Peab ha affermato che l'accordo aumenterà la sua liquidità disponibile di 1 miliardo di corone svedesi (103 milioni di dollari) nel terzo trimestre del 2025. I dati finanziari del secondo trimestre rifletteranno un onere una tantum di circa 600 milioni di corone svedesi (62 milioni di dollari), mentre l'indebitamento netto rimarrà invariato.

L'azione legale di Peab è l'ultimo esempio di problemi di applicazione dell'arbitrato nel settore edile. Un appaltatore svedese a cui sono stati assegnati i proventi tramite arbitrato non ha ancora ricevuto il pagamento.