L'autorità di controllo della concorrenza del Regno Unito indagherà su 8 importanti costruttori di case del Regno Unito

La notizia dell'avvio di un'indagine è giunta in concomitanza con la conclusione da parte della Competition and Markets Authority (CMA) di uno studio sul mercato dell'edilizia residenziale in Inghilterra, Scozia e Galles.

La CMA ha affermato che durante lo studio aveva trovato prove "che indicavano che alcuni costruttori di case potrebbero condividere informazioni commercialmente sensibili con i loro concorrenti". Ciò avrebbe potuto influenzare la costruzione di siti e i prezzi delle nuove case, secondo quanto affermato.

L'indagine della CMA ai sensi del Competition Act del 1998 coinvolge otto costruttori edili:

• Barratt
• Campanello
• Berkeley
• Case Bloor
• Cachi
• Rifare
• Taylor Schiappa
• Vistry

La CMA ha sottolineato che, in questa fase, non è giunta ad alcuna conclusione circa l'eventuale violazione del diritto della concorrenza.

Ha aggiunto: "Sebbene la CMA non ritenga che tale condivisione di informazioni sia uno dei principali fattori della persistente sotto-consegna di case, la CMA teme che possa indebolire la concorrenza nel mercato".

Raccomandato un "intervento sostanziale" nel mercato dell'edilizia residenziale

Nel frattempo, a seguito del suo studio di mercato, la CMA ha raccomandato un “intervento sostanziale” da parte del governo nel mercato edilizio del Regno Unito dopo aver scoperto “preoccupazioni fondamentali” sul suo attuale funzionamento.

Lo scorso anno in Gran Bretagna sono state costruite meno di 250.000 case, al di sotto dell'obiettivo di 300.000 per la sola Inghilterra.

Il rapporto ha rilevato che il sistema di pianificazione britannico è "complesso e imprevedibile" e che questo, unito ai limiti dello sviluppo privato speculativo, è responsabile della persistente scarsa attuazione.

Sono state rilevate anche preoccupazioni circa la qualità di alcune nuove abitazioni, dopo che negli ultimi 10 anni è aumentato il numero di proprietari che hanno segnalato problemi di inconvenienti.

E ha sollevato preoccupazioni circa le spese di gestione immobiliare, con i proprietari di case che spesso si trovano ad affrontare spese “elevate e poco chiare” per la gestione di strade, scarichi e spazi verdi.

Sarah Cardell, amministratore delegato della CMA, ha affermato: "L'edilizia residenziale in Gran Bretagna necessita di interventi significativi affinché vengano consegnate sufficienti case di buona qualità nei luoghi in cui la gente ne ha bisogno.

"Il nostro rapporto, che segue uno studio durato un anno, raccomanda una semplificazione del sistema di pianificazione e una maggiore tutela dei consumatori. Se implementato, ci aspettiamo di vedere molte più case costruite ogni anno, contribuendo a rendere le case più accessibili. Ci aspettiamo anche di vedere meno persone che pagano spese di gestione immobiliare su nuove proprietà e un aumento della qualità delle nuove case. Ma anche in quel caso, potrebbero essere necessarie ulteriori azioni per fornire il numero di case di cui la Gran Bretagna ha bisogno nei luoghi in cui ne ha bisogno.

"La CMA ha anche aperto oggi una nuova indagine sulla presunta condivisione di informazioni commercialmente sensibili da parte dei costruttori di case, che potrebbe influenzare la costruzione di siti e i prezzi delle nuove case. Sebbene questo problema non sia uno dei principali fattori trainanti dei problemi che abbiamo evidenziato nel nostro rapporto, è importante che affrontiamo i comportamenti anti-concorrenziali se li troviamo".