In corso la costruzione del grattacielo in legno massiccio più alto del mondo

Il cantiere di Neutral Edison, un grattacielo in legno massiccio di 31 piani a Milwaukee, Wisconsin, Stati Uniti. (Immagine per gentile concessione di CD Smith)

Entro il 2026 l'edificio raggiungerà un'altezza di 110 m e comprenderà circa 350 unità residenziali, spazi commerciali al piano terra e un piano servizi sul tetto.

Situato sul sito in cui sorgeva un ex parcheggio di superficie sulla N Edison Street e sul fiume Milwaukee, il progetto è guidato dallo sviluppatore statunitense Neutral (in precedenza The Neutral Project), con la CD Smith Construction, con sede nel Wisconsin, che funge da appaltatore generale.

È stato progettato da Hartshorne Plunkard Architecture (USA), con progettazione strutturale di Thornton Tomasetti (USA) e legname massiccio fornito da Stora Enso (Finlandia) e Wiehag (Austria).

L'Edison supererà la torre Ascent MKE di Milwaukee, attuale detentrice del record per l'edificio in legno massiccio più alto del mondo, con i suoi 25 piani e 87 metri; completata nel 2022. Una volta completata, l'Edison sarà a meno di 1,6 km dall'Ascent MKE, il che significa che i due grattacieli in legno massiccio più alti del mondo sorgeranno in un'area urbana di dieci isolati.

Nessun altro progetto in legno massiccio attualmente in costruzione ha confermato piani per superare l'altezza proposta da Edison, sebbene diversi progetti ibridi più alti, come la torre Atlassian Central a Sydney, in Australia, siano ancora in varie fasi di sviluppo o progettazione.

Sia Ascent che Edison si affidano a sistemi strutturali ibridi che includono un nucleo in calcestruzzo combinato con elementi in legno lamellare incrociato (CLT) e glulam per i solai e la struttura portante.

Come per Ascent MKE, anche per The Edison sono state necessarie particolari considerazioni in materia di permessi, in particolare per quanto riguarda le prove antincendio e gli standard di sicurezza.

Si stima che il costo complessivo della costruzione ammonterà a circa 200 milioni di dollari, con CD Smith che si assicurerà un finanziamento di circa 133 milioni di dollari per avviare i lavori.

Si prevede che aprirà al pubblico e ai residenti nel 2027.

L'attenzione di Neutral Edison alla costruzione sostenibile

Rendering dell'edificio Edison, un grattacielo in legno massiccio progettato a Milwaukee, Wisconsin, Stati Uniti. (Immagine per gentile concessione di Neutral)

In una dichiarazione che annunciava l'inizio dei lavori, CD Smith e Neutral hanno definito lo sviluppo come una pietra miliare nell'edilizia sostenibile, citando il potenziale di accumulo di carbonio del legno massiccio e il ridotto impatto ambientale rispetto ai materiali convenzionali per edifici alti.

Neutral punta sia alla certificazione PHIUS (Passive House Institute US) sia alla certificazione Living Building Challenge Core, posizionando il progetto tra i grattacieli più ambiziosi dal punto di vista ambientale attualmente in costruzione nel Nord America.

Gli sviluppatori ritengono che il sistema strutturale consentirà una costruzione più rapida, una minore emissione di carbonio e una migliore qualità dell'aria interna.

Oltre alle prestazioni dei materiali, l'edificio sarà dotato di sistemi HVAC ad alta efficienza, finestre con tripli vetri e un involucro termico progettato per superare i requisiti energetici di base. Neutral ha affermato che questo approccio ridurrà il consumo energetico operativo fino al 50% rispetto alle torri multifamiliari convenzionali.

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