Il governo del Regno Unito si impegna a sbloccare centinaia di progetti di costruzione di alloggi in stallo

Il piano prevede la collaborazione di un team del Ministero per l'edilizia abitativa e dell'agenzia per l'edilizia abitativa Homes England con i consigli locali per accelerare la realizzazione di progetti bloccati nel sistema di pianificazione o parzialmente realizzati.

Con il cosiddetto New Homes Accelerator, il governo intende “dare una mano ai costruttori di case frustrati e alle comunità locali che vogliono fare la loro parte per far sì che la Gran Bretagna torni a costruire”.

L'analisi del governo suggerisce che 200 grandi siti hanno piani di massima o dettagliati ma devono ancora iniziare la costruzione. Insieme, hanno il potenziale per sbloccare 300.000 nuove abitazioni, ha affermato.

E ha offerto esempi di tre siti (Stretton Hall nel Leicestershire, Tendring Colchester Borders Garden Community nell'Essex e Biggleswade Garden Community nel Bedfordshire centrale) che, una volta completati, potrebbero dare vita a più di 10.000 nuove abitazioni.

Il nuovo governo laburista, guidato dal primo ministro Sir Keir Starmer, ha fissato l'obiettivo di costruire 1,5 milioni di nuove case in più nei prossimi cinque anni nel suo manifesto del 2024. Il precedente governo conservatore aveva l'obiettivo di costruire 300.000 nuove case all'anno, ma non è riuscito ad avvicinarsi a quella cifra.

I commentatori del settore hanno suggerito di aver espresso scetticismo sul fatto che l'obiettivo sia raggiungibile e le nuove cifre dell'Office for National Statistics hanno mostrato che sono state completate solo 38.400 nuove abitazioni nel primo trimestre del 2024. Continuando a quel ritmo, ci sarebbero meno di 154.00 completamenti entro la fine dell'anno, solo poco più della metà di quanto il governo si è prefissato.

Ieri il governo ha annunciato di aver lanciato un appello a raccogliere prove, chiedendo ai proprietari terrieri, alle autorità locali e ai costruttori edili di fornire dettagli sui siti bloccati che presentano gravi problemi di pianificazione, in modo da comprendere la portata del problema in tutto il Paese.

Rayner ha affermato: "Per troppo tempo la consegna di decine di migliaia di nuove case è stata frenata dall'incapacità di garantire che il sistema di sviluppo funzionasse come dovrebbe.

"Questo governo ha l'obbligo morale di fare tutto ciò che è in suo potere per costruire le case di cui le persone hanno disperatamente bisogno e non esiteremo a intervenire dove necessario.

"Il nostro New Homes Accelerator identificherà rapidamente gli intasamenti, risolverà i problemi e supporterà le autorità locali e gli sviluppatori per iniziare a scavare nel terreno".

David O'Leary, direttore esecutivo della Home Builders Federation, ha affermato: "Il processo di pianificazione e tutto ciò che vi è associato fornisce troppo poco terreno e da tempo rappresenta un vincolo significativo per l'edilizia abitativa. Il governo ha mostrato un gradito desiderio nelle settimane successive alle elezioni di affrontare i problemi. Una mancanza di capacità del dipartimento di pianificazione e incentivi non allineati per altri enti pubblici e consulenti statutari hanno creato un processo con un'enorme incertezza. Ciò crea un'abbondanza di rischi che si traduce in tempi di sviluppo più lunghi e gravi sfide in particolare per i costruttori di case di piccole e medie dimensioni.

"Adottare un approccio pragmatico alla pianificazione aumenterà il ritmo con cui vengono costruite nuove case e aiuterà a invertire la tendenza dell'offerta di alloggi in difficoltà. Sbloccare case e creare nuove comunità stimolerà la crescita e sosterrà la creazione di posti di lavoro, offrendo al contempo ai giovani l'accesso a nuovi alloggi più accessibili. Il mercato immobiliare è complesso e non vediamo l'ora di lavorare con il governo per garantire che tutti gli aspetti del mercato immobiliare funzionino in modo più efficace".