Giudice: la decisione di fermare la demolizione del flagship store M&S è stata “illegale”

(IMMAGINE: M&S)

Nel novembre 2021, il Consiglio di Westminster e il Municipio avevano concesso al colosso della vendita al dettaglio l'autorizzazione a demolire e riqualificare il suo grande magazzino multipiano "Marble Arch".

Poco dopo, tuttavia, la richiesta è stata inoltrata al Segretario di Stato britannico per il livellamento, l'edilizia abitativa e i comitati, Michael Gove, che è intervenuto.

Dopo aver bloccato il progetto e ordinato una relazione sui lavori proposti, Gove ha ritirato l'approvazione del piano del progetto nel luglio 2023, andando contro le raccomandazioni della relazione da lui ordinata, redatta dal consulente esperto del governo stesso.

Sebbene il suo rifiuto fosse basato su una serie di motivazioni, nella sua lettera di decisione ufficiale del luglio 2023, Gove ha messo in dubbio le “credenziali di sostenibilità del nuovo edificio”, sostenendo che la proposta di progetto non aveva dimostrato che le riduzioni di carbonio avrebbero compensato completamente il carbonio incorporato derivante da questa proposta.

Ciò ha scatenato l'indignazione sia nel settore imprenditoriale che in quello delle demolizioni del Regno Unito , con la National Federation of Demolition Contractors (NFDC) che ha affermato che la decisione ha rivelato "un totale malinteso e un implicito pregiudizio contro le demolizioni", mentre M&S l'ha bollata come "un atto miope di auto-sabotaggio da parte del Segretario di Stato".

Dopo una lunga battaglia legale, in cui M&S ha contestato la decisione del Segretario di Stato sulla base di sei motivi, tale decisione è stata ora annullata.

La giudice Lieven dell'Alta Corte si è pronunciata a favore di Marks & Spencer, accogliendo cinque delle sei denunce.

Nella sentenza emessa dall'Alta Corte, il giudice Lieven ha affermato: "È chiaro oltre ogni ragionevole dubbio, e accettato da tutte le parti dinnanzi a me, che i requisiti di compensazione in SI 2C sono in relazione al carbonio operativo e non al carbonio incorporato.

“Questo perché il riferimento ai regolamenti edilizi include necessariamente un calcolo basato sull’efficienza energetica dell’edificio nella sua fase operativa, non sugli impatti di carbonio della costruzione.

“Tuttavia, nella DL [lettera di decisione] il SoS [Segretario di Stato] sembra essere completamente confuso su questo punto e ha dato per scontato che il requisito per la compensazione del carbonio si applicasse al carbonio incorporato e non solo al carbonio operativo”.

Commentando la decisione, Sacha Berendji, direttore operativo di Marks & Spencer, ha affermato: "La sentenza odierna non potrebbe essere più chiara, la Corte ha concordato con le nostre argomentazioni su cinque delle sei accuse da noi presentate e ha stabilito che la decisione del Segretario di Stato di bloccare la riqualificazione del nostro negozio di Marble Arch era illegale.

"Il risultato è stato un lungo, inutile e costoso ritardo per l'unica riqualificazione commerciale di Oxford Street, che avrebbe dato vita a uno degli edifici più ecologici di Londra, creato migliaia di nuovi posti di lavoro e ringiovanito il principale quartiere dello shopping della capitale".

Anche l'NFDC ha commentato, affermando: "L'NFDC è lieto di leggere l'odierna sentenza dell'Alta Corte, anche se è un peccato che le operazioni di un sito di prim'ordine in uno dei principali distretti commerciali del Regno Unito siano state interrotte, ritardando i suoi tanto graditi miglioramenti dell'impronta di carbonio.

"Applaudiamo il team di M&S e tutti coloro che sono coinvolti nel progetto per aver sostenuto una mentalità sensata per una riqualificazione sostenibile, che considera l'intero ciclo di vita del sito, piuttosto che applicare un approccio "taglia unica"."

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