Peab règle le litige du Mall of Scandinavia pour 100 millions de dollars américains

Vue extérieure du Mall of Scandanavia en Suède. (Image : Adobe Stock)

Le litige est né du rôle de Peab en tant qu'entrepreneur clé en main sur le complexe commercial de 100 000 m², considéré comme l'un des plus grands développements commerciaux des pays nordiques.

La plainte portait sur des modifications apportées au contrat initial, des retards et des dépassements de coûts qui, selon Peab, n’ont jamais été entièrement compensés.

En 2023, un tribunal arbitral a accordé à Peab environ 1,4 milliard de couronnes suédoises (145 millions de dollars) d'indemnisation pour l'augmentation des coûts de construction, plus 390 millions de couronnes suédoises (40 millions de dollars) d'intérêts pour retard de paiement. URW a contesté la décision, déclenchant de nouvelles poursuites.

La Cour d'appel de Svea, en Suède, a largement confirmé la décision du tribunal en mai 2025. Mais, faute de paiement, Peab a déposé une demande de mise en faillite contre Rodamco Projekt, filiale d'URW, le 30 mai. URW a alors indiqué qu'elle engagerait un nouvel arbitrage pour obtenir des dommages-intérêts. Peab, à son tour, a déclaré qu'elle demanderait le recouvrement des frais juridiques.

Le nouvel accord, signé le 22 juin, met fin à toutes les procédures judiciaires. Peab recevra le règlement d'un milliard de couronnes suédoises (103 millions de dollars) de la part d'URW le 2 juillet 2025, et les deux parties ont convenu d'abandonner toute réclamation, y compris celles relatives à la responsabilité de garantie et aux intérêts. Peab a confirmé que le paiement net reflète le coût initial de construction, mais exclut les intérêts courus.

« Nous sommes extrêmement satisfaits de pouvoir enfin tourner la page sur les conséquences juridiques du Mall of Scandinavia », a déclaré Jesper Göransson, président-directeur général de Peab. « Nous avons reçu l'indemnisation à laquelle nous avions droit pour le contrat, conformément à l'accord et aux décisions de justice. »

Peab a déclaré que l'accord augmenterait ses liquidités disponibles de 1 milliard de SEK (103 millions de dollars) au troisième trimestre 2025. Les résultats financiers du deuxième trimestre refléteront une charge unique d'environ 600 millions de SEK (62 millions de dollars), tandis que la dette nette restera inchangée.

L'action en justice de Peab est le dernier exemple des problèmes d'application de l'arbitrage dans le secteur de la construction. Un entrepreneur suédois qui s'est vu attribuer des produits par arbitrage n'a toujours pas reçu de paiement.