La construction résidentielle en Europe à son plus bas niveau depuis une décennie

Vue d'un chantier de construction avec des pelleteuses et divers équipements de construction dans un quartier résidentiel de Wildberg dans le Bade-Wurtemberg, en Allemagne. (Image : joerghartmannphoto via AdobeStock - stock.adobe.com)

C'est ce que révèlent les projections du réseau Euroconstruct, qui a constaté que 1,5 million d'unités sont construites dans la région cette année, soit une baisse de 5,5 % par rapport à 2024.

Ce chiffre devrait augmenter de 3 % en 2026, mais le déclin continu en Allemagne pèsera sur le reste de l’Europe.

Ludwig Dorffmeister, expert en construction à l' Institut ifo , membre d'Euroconstruct, a déclaré qu'il y avait des signes de reprise dans le reste de l'Europe, en particulier dans le nord de l'Europe.

En Suède, on prévoit que 12 % de surface habitable supplémentaire sera construite dès 2025. Les livraisons en 2026 augmenteront également d'une année sur l'autre au Danemark (+ 28 %), en Finlande (+ 23 %), en Norvège (+ 13 %) et en Pologne (+ 10 %).

Toutefois, le nombre de logements construits en 2026 diminuera de 9% en Autriche par rapport à 2025, et de 3% en France et en Italie, a-t-il précisé.

En Allemagne, où le déclin continue d'être particulièrement aigu, seuls 175.000 logements seront construits en 2026, selon les prévisions.

« En Allemagne, les coûts de construction élevés empêchent actuellement une reprise rapide du marché. Dans le reste de l’Europe, la construction de logements reprend lentement dans un contexte de croissance démographique », a déclaré M. Dorffmeister.

Le génie civil européen va ralentir

Les nouvelles sont meilleures pour le sous-secteur du génie civil, qui bénéficie d’investissements publics et de projets d’infrastructures à long terme.

Toutefois, la croissance devrait ralentir à 1,5% d'ici 2027, après une croissance annuelle moyenne de 2,5% pour les années 2017 à 2024, selon les prévisions.

Malgré la nécessité d'agrandir ou de moderniser les infrastructures, les gouvernements sont contraints de mettre en œuvre des mesures d'austérité généralisées. La pénurie de main-d'œuvre et la hausse des coûts de construction freinent également le secteur, constate l'institut ifo.

Prévisions d'Euroconstruct pour les différents sous-secteurs de la construction en Europe (de gauche à droite : construction résidentielle, construction non résidentielle, génie civil et construction totale). Le graphique montre l'évolution par rapport à l'année précédente en %. (Source : Euroconstruct, Institut ifo)