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Peab resuelve la disputa del Mall of Scandinavia por US$100 millones
23 junio 2025
El contratista sueco Peab finalizó un acuerdo de 1.000 millones de coronas suecas (103 millones de dólares estadounidenses) con la firma inmobiliaria multinacional con sede en Francia Unibail-Rodamco-Westfield (URW), poniendo fin a una batalla legal de casi una década por cambios de alcance y demoras vinculados al proyecto Mall of Scandinavia cerca de Estocolmo.
Vista exterior del Mall of Scandanavia en Suecia. (Imagen: Adobe Stock)La disputa surgió del papel de Peab como contratista llave en mano en el complejo comercial de 100.000 m², considerado uno de los desarrollos comerciales más grandes de los países nórdicos.
La queja se centró en modificaciones al contrato original, retrasos y sobrecostes que, según Peab, nunca fueron compensados en su totalidad.
En 2023, un tribunal arbitral otorgó a Peab aproximadamente 1.400 millones de coronas suecas (145 millones de dólares) en compensación por el aumento de los costos de construcción, más 390 millones de coronas suecas (40 millones de dólares) en intereses por demora en el pago. URW impugnó la decisión, lo que desencadenó nuevos litigios.
El Tribunal de Apelación de Svea, en Suecia, confirmó en gran medida la decisión del tribunal en mayo de 2025. Sin embargo, al no recibir el pago, Peab se declaró en quiebra contra Rodamco Projekt, filial de URW, el 30 de mayo. URW indicó entonces que iniciaría un nuevo arbitraje para obtener una indemnización por daños y perjuicios. Peab, a su vez, afirmó que solicitaría el reembolso de los honorarios legales.
El nuevo acuerdo, firmado el 22 de junio, pone fin a todos los procesos legales. Peab recibirá la indemnización de 1000 millones de coronas suecas (103 millones de dólares) de URW el 2 de julio de 2025, y ambas partes han acordado retirar todas las reclamaciones, incluidas las relacionadas con la responsabilidad de la garantía y los intereses. Peab confirmó que el pago neto refleja la adjudicación original del coste de construcción, pero excluye los intereses devengados.
"Nos sentimos muy bien de poder finalmente dejar atrás las consecuencias legales del Mall of Scandinavia", declaró Jesper Göransson, presidente y director ejecutivo de Peab. "Recibimos la compensación contractual que nos correspondía según el acuerdo y las resoluciones judiciales".
Peab dijo que el acuerdo aumentará su liquidez disponible en 1.000 millones de coronas suecas (103 millones de dólares) en el tercer trimestre de 2025. Los resultados financieros del segundo trimestre reflejarán un cargo único de aproximadamente 600 millones de coronas suecas (62 millones de dólares), mientras que la deuda neta se mantendrá sin cambios.
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