Las obras de acondicionamiento, motor del crecimiento de Morgan Sindall en el primer semestre

Un equipo de construcción de Morgan Sindall posa en la obra en Nottinghamshire, Inglaterra, Reino Unido. (Imagen: Morgan Sindall)

Los ingresos totales durante los primeros seis meses del año aumentaron un 14% en comparación con el año pasado hasta los 2.200 millones de libras esterlinas (2.800 millones de dólares estadounidenses). El beneficio operativo también aumentó un 14% en comparación con el primer semestre de 2023 hasta los 83 millones de dólares.

La cartera de pedidos de la empresa se mantuvo relativamente estable, cayendo un 2% a 11 mil millones de dólares.

El segmento Fit Out de Morgan Sindall lidera el camino

Las obras de acondicionamiento (actividades de renovación y modernización más comunes en los segmentos comercial, de oficinas gubernamentales centrales y locales y de educación) crecieron "significativamente", dijo Morgan Sindall.

Fit Out reportó un aumento del 26% en sus ingresos hasta los 801 millones de dólares. Las ganancias de la división crecieron un 36% hasta los 53 millones de dólares en comparación con 2023. El margen operativo también creció medio punto porcentual, del 6,1% al 6,6%.

“El mercado de servicios de Fit Out ha seguido siendo muy fuerte, con una serie de cambios estructurales positivos en el mercado”, afirmó Morgan Sindall.

La firma agregó que los eventos relacionados con el arrendamiento, los requisitos de mayor eficiencia energética de los espacios de oficina y un movimiento social hacia espacios de trabajo más flexibles y colaborativos fueron impulsores del segmento Fit Out.

La compañía también señaló que “el uso del espacio de oficina como herramienta para mejorar la retención del personal y la imagen de marca, y las reubicaciones de oficinas a las regiones con clientes que requieren proyectos cada vez más complejos” han generado una mayor actividad.

La empresa dijo que aproximadamente el 85% de sus trabajos de acondicionamiento fueron proyectos tradicionales, mientras que el 15% fueron contratos de “diseño y construcción”.

Imagen del interior de la Biblioteca Central de Nottingham (Reino Unido), en medio de un proyecto de remodelación de Morgan Sindall. (Imagen: Morgan Sindall)

"Sigue habiendo una importante cartera de oportunidades visibles que se están buscando", agregó Morgan Sindall. "La división también tenía más de $191 millones de trabajo en la etapa de 'postor preferente' previo al contrato al final del período, así como más de $1 mil millones de obras que actualmente se encuentran en licitación o pendientes de decisión y más de 1.200 millones de dólares en etapa de licitación”.

El grupo destacó varios proyectos importantes de acondicionamiento ganados en el período, incluido un trabajo de 380.000 pies cuadrados (35.303 ^m2 ) para la consultora PwC, que fue el más grande de los proyectos enumerados.

El proyecto más grande completado en el primer semestre fue uno de 750.000 pies cuadrados (69.677 ^m2 ) para la firma de servicios financieros Canary Wharf.

Construcción e infraestructura funcionan bien para Morgan Sindall

Si bien Fit Out fue el claro ganador para la empresa, Morgan Sindall también produjo cifras sólidas en sus ramas de construcción e infraestructura.

Los ingresos de la construcción crecieron un 10% hasta los 660 millones de dólares. El beneficio operativo también aumentó, alcanzando los 18 millones de dólares, con un crecimiento interanual del 18%. El negocio sigue centrado en gran medida en el sector público y la educación sigue siendo el sector de mercado más importante atendido, con un 50% aproximadamente. dijo la empresa.

En Infraestructura, Morgan Sindall informó de un aumento del 24% en los ingresos, hasta los 674 millones de dólares. La división se centra en sectores clave como las carreteras, la energía nuclear, el agua y el ferrocarril, con oportunidades visibles en defensa, según la firma.

Un trabajador en el sitio CP7 Eastern Framework para Network Rail. (Imagen: Network Rail)

El proyecto más grande entre las divisiones de Construcción e Infraestructura es una posición en el proyecto CP7 Eastern Framework for Network Rail de $4.5 mil millones.

“En Construcción e Infraestructura, donde los proyectos están actualmente en marcha, la mayoría incluye una protección inflacionaria adecuada dentro del precio general del contrato, y esto no se considera un riesgo significativo”, agregó. “Cuando los proyectos se cotizan para entrega futura, la inflación y la financiación Las limitaciones en algunas áreas siguen presionando los presupuestos de algunos proyectos, lo que a su vez ha provocado algunos retrasos en la toma de decisiones y el inicio de los proyectos.

“Sin embargo, el impacto de esto no ha sido material y en muchos casos, las limitaciones presupuestarias de los clientes se están abordando mediante ajustes en los alcances de los proyectos, lo que permite que los proyectos sigan adelante”.

La mejora de las condiciones de la vivienda en el Reino Unido forma parte de las previsiones de Morgan Sindall

Morgan Sindall dijo que espera más de lo mismo de sus divisiones de alto rendimiento y también está planeando un cambio en el mercado inmobiliario del Reino Unido, aunque señaló que el apoyo del gobierno sería un impulsor.

“En Partnership Housing, el modelo de asociación centrado en asociaciones a largo plazo con el sector público ha proporcionado cierto nivel de resiliencia y amortiguación frente al impacto de la desaceleración”, dijo el grupo. “Si bien la demanda de contratación se ha mantenido fuerte, Las tasas de venta de viviendas particulares en sus sitios de tenencia mixta han comenzado a mostrar una recuperación modesta desde fines de 2023, y la primera mitad de este año muestra una mejora gradual con respecto a los niveles del primer semestre de 2023.

“Es positivo que el Gobierno haya establecido sus ambiciones en materia de viviendas asequibles, lo que creemos que generará un impulso positivo en el corto y mediano plazo”.