Britische Wettbewerbsbehörde untersucht acht große britische Hausbauunternehmen

Die Nachricht über die Einleitung einer Untersuchung kam, als die Competition and Markets Authority (CMA) eine Studie über den Wohnungsbaumarkt in England, Schottland und Wales abschloss.

Die CMA erklärte, sie habe im Rahmen ihrer Untersuchung Hinweise gefunden, „die darauf schließen lassen, dass einige Bauunternehmen möglicherweise vertrauliche Geschäftsinformationen an ihre Konkurrenten weitergeben“. Dies könne den Ausbau der Grundstücke und die Preise für neue Häuser beeinflusst haben, hieß es.

Die Untersuchung der CMA nach dem Competition Act 1998 betrifft acht Hausbauer:

• Barratt
• Glockenweg
• Berkeley
• Bloor-Häuser
• Persimmon
• Redrow
• Taylor Wimpey
• Vistry

Die CMA betonte, dass sie zum jetzigen Zeitpunkt noch zu keinem Ergebnis gekommen sei, ob ein Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht vorliegt oder nicht.

Weiter hieß es: „Obwohl die CMA diesen Informationsaustausch nicht als einen der Hauptfaktoren für die anhaltende Unterlieferung von Eigenheimen betrachtet, befürchtet sie, dass dies den Wettbewerb auf dem Markt schwächen könnte.“

„Erhebliche Eingriffe“ in den Wohnungsbaumarkt empfohlen

Unterdessen empfahl die CMA im Anschluss an ihre Marktstudie ein „substanzielles Eingreifen“ der Regierung in den britischen Wohnungsbaumarkt, nachdem sie „grundlegende Bedenken“ hinsichtlich der derzeitigen Funktionsweise dieses Marktes aufgedeckt hatte.

In Großbritannien wurden im vergangenen Jahr weniger als 250.000 Wohnungen gebaut, was unter dem Ziel von 300.000 für England allein liegt.

Der Bericht kommt zu dem Schluss, dass das britische Planungssystem „komplex und unvorhersehbar“ sei. Dies sei, zusammen mit den Beschränkungen für spekulative private Bauvorhaben, für die anhaltende Untererfüllung der Ziele verantwortlich.

Außerdem wurde festgestellt, dass es hinsichtlich der Qualität mancher neuer Wohnungen Bedenken gibt, da die Zahl der Eigentümer, die Mängelrügen meldeten, in den letzten zehn Jahren zugenommen hatte.

Zudem wurden Bedenken hinsichtlich der Gebühren für die Immobilienverwaltung geäußert: Hausbesitzer müssen häufig mit „hohen und unklaren“ Gebühren für die Verwaltung von Straßen, Entwässerungssystemen und Grünflächen rechnen.

Sarah Cardell, Geschäftsführerin der CMA, sagte: „Der Wohnungsbau in Großbritannien bedarf erheblicher Maßnahmen, damit genügend qualitativ hochwertige Wohnungen dort gebaut werden können, wo die Menschen sie brauchen.“

„Unser Bericht – der auf einer einjährigen Studie basiert – empfiehlt eine Straffung des Planungssystems und einen verstärkten Verbraucherschutz. Wenn dies umgesetzt wird, können wir davon ausgehen, dass jedes Jahr viel mehr Wohnungen gebaut werden, was dazu beiträgt, dass Wohnungen erschwinglicher werden. Wir können auch erwarten, dass weniger Menschen für die Verwaltung neuer Wohngebiete Gebühren zahlen und dass die Qualität neuer Wohnungen steigt. Aber selbst dann sind möglicherweise weitere Maßnahmen erforderlich, um die Anzahl der Wohnungen, die Großbritannien braucht, an den Orten bereitzustellen, wo es sie braucht.

„Die CMA hat heute außerdem eine neue Untersuchung eingeleitet, in der es um die mutmaßliche Weitergabe vertraulicher Geschäftsinformationen durch Bauunternehmen geht, die den Ausbau von Grundstücken und die Preise für neue Häuser beeinflussen könnten. Obwohl dieses Problem nicht zu den Hauptursachen der Probleme gehört, die wir in unserem Bericht hervorgehoben haben, ist es wichtig, dass wir gegen wettbewerbswidriges Verhalten vorgehen, wenn wir es feststellen.“