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Bau des „höchsten“ Massivholzhochhauses der Welt im Gange
24 Juni 2025
Der Bau des Neutral Edison (The Edison), eines 31-stöckigen Massivholzturms in der Innenstadt von Milwaukee im US-Bundesstaat Wisconsin, hat begonnen. Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2026 soll der Turm das „höchste Gebäude seiner Art der Welt“ sein.
Die Baustelle von Neutral Edison, einem 31-stöckigen Hochhaus aus Massivholz in Milwaukee, Wisconsin, USA. (Bild mit freundlicher Genehmigung von CD Smith)Das Gebäude wird bis 2026 eine Höhe von 110 m erreichen und rund 350 Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und eine Freizeitebene auf dem Dach umfassen.
Das Projekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände eines Parkplatzes an der N Edison Street und dem Milwaukee River der Stadt und wird vom in den USA ansässigen Entwickler Neutral (ehemals The Neutral Project) geleitet, wobei CD Smith Construction mit Sitz in Wisconsin als Generalunternehmer fungiert.
Der Entwurf stammt von Hartshorne Plunkard Architecture (USA), die Tragwerksplanung stammt von Thornton Tomasetti (USA) und das Massivholz wurde von Stora Enso (Finnland) und Wiehag (Österreich) geliefert.
Das Edison wird den Ascent MKE-Turm in Milwaukee übertreffen, den aktuellen Rekordhalter für das höchste Massivholzgebäude der Welt mit 25 Stockwerken und 87 m Höhe; es wurde 2022 fertiggestellt. Nach seiner Fertigstellung wird das Edison weniger als 1,6 km vom Ascent MKE entfernt sein, was bedeutet, dass die beiden höchsten Massivholzhochhäuser der Welt in einem Stadtgebiet von zehn Blocks stehen werden.
Für kein anderes derzeit im Bau befindliches Massivholzprojekt liegen bestätigte Pläne vor, die Höhe von Edisons Vorschlag zu überschreiten. Mehrere höhere Hybridkonzepte – wie etwa der Atlassian Central Tower im australischen Sydney – befinden sich jedoch noch in verschiedenen Entwicklungs- oder Planungsphasen.
Sowohl Ascent als auch Edison setzen auf hybride Struktursysteme, die einen Betonkern in Kombination mit Brettsperrholz (CLT) und Brettschichtholzelementen für Böden und Strukturrahmen umfassen.
Wie bei Ascent MKE waren auch bei The Edison besondere Genehmigungen erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Brandschutzprüfungen und Standards zur Lebenssicherheit.
Die gesamten Baukosten werden voraussichtlich bei etwa 200 Millionen US-Dollar liegen, wobei CD Smith für den Baubeginn eine Finanzierung von etwa 133 Millionen US-Dollar sicherstellen wird.
Die Eröffnung für die Einwohner und die Öffentlichkeit ist für das Jahr 2027 geplant.
Der Fokus von Neutral Edison auf nachhaltiges Bauen
Renderbild des Edison-Gebäudes, eines geplanten Massivholzhochhauses in Milwaukee, Wisconsin, USA. (Bild mit freundlicher Genehmigung von Neutral)In einer Erklärung zum ersten Spatenstich bezeichneten CD Smith und Neutral das Projekt als Meilenstein im nachhaltigen Bauen und verwiesen auf das Kohlenstoffspeicherpotenzial von Massivholz und den geringeren ökologischen Fußabdruck im Vergleich zu herkömmlichen Materialien für Hochhäuser.
Neutral strebt sowohl die Zertifizierung durch das Passive House Institute US (PHIUS) als auch die Zertifizierung durch Living Building Challenge Core an, wodurch das Projekt zu den umweltfreundlicheren Hochhäusern gehört, die derzeit in Nordamerika gebaut werden.
Die Entwickler sind davon überzeugt, dass das Struktursystem eine schnellere Bauzeit, weniger Kohlenstoffemissionen und eine verbesserte Luftqualität in Innenräumen ermöglichen wird.
Neben der Materialeffizienz wird das Gebäude über hocheffiziente HLK-Systeme, dreifach verglaste Fenster und eine thermische Hülle verfügen, die die Energiestandards übertrifft. Laut Neutral wird dieser Ansatz den Energieverbrauch im Betrieb im Vergleich zu herkömmlichen Mehrfamilienhäusern um bis zu 50 % senken.
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