10 neue Städte im Bau auf der ganzen Welt

Für viele begann es mit Paul Romers Foto von sieben jungen Afrikanern, die auf Betonpollern vor dem Flughafen ihrer Hauptstadt saßen und ihre Schulbücher lasen.

Die Studenten, so Romer, seien gezwungen gewesen, nachts unter den Straßenlaternen des Flughafens zu sitzen und zu lernen, weil sie zu Hause keinen Strom hätten. Dies sei eine Folge der Gesetze ihres Landes, die den staatlichen Energieversorger dazu zwangen, den Strom zu niedrigen, subventionierten Preisen zu verkaufen, was unwirtschaftlich sei und keinen Anreiz biete, viele Kunden anzuschließen.

In einem TED-Vortrag aus dem Jahr 2009, der fast 160.000 Mal angesehen wurde, argumentierte der Wirtschaftsnobelpreisträger Romer, dass Millionen von Menschen auf der ganzen Welt aufgrund eines Systems schlechter Regeln in Armut gefangen seien - ähnlich jener, die afrikanischen Schülern den Gebrauch von elektrischem Licht in ihren Häusern verbieten.

Luftaufnahme des Stadtteils Kibera in Nairobi, Kenia. Foto: Adobe Stock

„Städte bieten die Möglichkeit, neue Orte zu schaffen, deren Regeln die Menschen akzeptieren können. Und sie sind groß genug, um alle Vorteile zu nutzen, die sich ergeben, wenn Millionen von uns unter guten Regeln zusammenarbeiten“, sagte Romer.

Stattdessen besteht Romers Kernidee darin, neue „Charter Cities“ zu schaffen – Städte, die von Grund auf neu gebaut werden und denen die Sonderkompetenz zusteht, ihr eigenes Regierungssystem zu schaffen – und sich dabei am Erfolg von Singapur, Shenzhen, Hongkong und Dubai zu orientieren.

Natürlich ist die Idee, Städte aus dem Nichts zu bauen, nichts Neues und wurde von den Römern bis zu den viktorianischen Industriellen schon mit unterschiedlichem Erfolg versucht. Und was genau als Stadt gilt, ist umstritten. Doch angesichts der Prognosen, dass die Stadtbevölkerung bis 2050 weltweit um 2,5 Milliarden Menschen zunehmen wird, scheinen Geschwindigkeit und Ausmaß der Entwicklung zuzunehmen.

In den rund zehn Jahren seither haben Dutzende von Regierungen, Unternehmen und reichen Investoren – von Ägypten bis Arizona – ihre eigenen Vorschläge zur Schaffung neuer Städte und Gemeinden vorgelegt und damit für Architekten, Planer, Bauunternehmen und andere enorme Chancen geschaffen.

Hier wirft Construction Briefing einen Blick auf zehn der größten und auffälligsten neuen Städte, die weltweit im Bau sind.

Nusantara, Indonesien (2.561 km²)

Da Indonesiens alte und überfüllte Hauptstadt Jakarta jährlich zwischen 1 und 18 cm absinkt, werden Pläne zur Verlegung des Regierungssitzes des Landes schon seit langem diskutiert. 2017 begann die offizielle Suche nach einem neuen Standort. Der bevorzugte Standort ist Nusantara, ein Regenwaldgebiet auf der Insel Borneo. Der Spatenstich erfolgte im August 2022 und die Arbeiten an einem neuen Präsidentenpalast und Regierungsgebäuden werden voraussichtlich rechtzeitig zur offiziellen Eröffnung am indonesischen Unabhängigkeitstag am 17. August dieses Jahres abgeschlossen sein. Die Arbeiten an einem neuen Flughafen begannen 2023. Das Ministerium für öffentliche Arbeiten und öffentlichen Wohnungsbau führt den Bau der Fluganlage durch. Das Verkehrsministerium führt den Bau der Landanlage durch.

Gelephu Mindfulness City, Bhutan (1.000 km²)

Eine Darstellung der Gelephu Mindfulness City, Bhutan. Bild: Bjarke Ingels Group via Reuters

Gelephu Mindfulness City, das im Dezember 2023 von Bhutans König Jigme Khesar Namgyel Wangchuk angekündigt wurde, liegt nahe der Stadt Gelephu an Bhutans südlicher Grenze zu Indien und soll 1.000 Quadratkilometer umfassen, was 2,5 % des kleinen Himalaya-Staates entspricht. Die von der Bjarke Ingels Group entworfene Metropole ist um eine Reihe bewohnbarer Brücken herum gebaut, die Annehmlichkeiten wie einen neuen internationalen Flughafen, eine Universität, ein hydroponisches Gewächshaus, ein spirituelles Zentrum, einen Markt für lokale Waren und einen Staudamm für Wasserkraftwerke beherbergen werden. Der Bau eines neuen internationalen Flughafens und eines Trockenhafens hat bereits begonnen, aber es gibt noch keinen festen Fertigstellungstermin für das Projekt.

Dholera Smart City, Indien (920 km²)

Dholera Smart City, das 2013 vom indischen Premierminister Narendra Modi angekündigt wurde, als er Ministerpräsident von Gujaret war, ist die erste von acht geplanten „Smart Cities“, die in ganz Indien gebaut werden sollen, um Überbevölkerung und Umweltverschmutzung zu reduzieren, die Infrastruktur zu verbessern und eine Hightech-Umgebung zur Förderung von Innovationen bereitzustellen. Dholera liegt etwa 100 km südwestlich von Ahmedabad, ist 920 km² groß und ist Indiens größtes Greenfield-Stadtentwicklungsgebiet. Das Projekt wird gemeinsam von der Regierung des Bundesstaates Gujarat und der indischen Regierung entwickelt. 2017 erhielt Larsen & Toubro den Auftrag, Straßen und Dienstleistungen im Stadtzentrum zu bauen. Nächstes Jahr soll in Dholera Indiens erste Fabrik für Halbleiterchips eröffnet werden und Tata Power hat ein Ultra-Mega-Solarkraftwerk mit einer Kapazität von 4.400 MW in Auftrag gegeben.

Neue Verwaltungshauptstadt, Ägypten (714 km²)

Generat-Ansicht der Regierungsgebäude in Ägyptens neuer Verwaltungshauptstadt östlich von Kairo im März 2024. Foto: Reuters/ Mohamed Abd El Ghany

Ägyptens noch unbenannte neue Verwaltungshauptstadt ist eine neue urbane Gemeinschaft, die derzeit 45 Kilometer östlich der alten Hauptstadt des Landes, Kairo, gebaut wird. Das 700 Quadratkilometer große Projekt wurde erstmals im März 2015 angekündigt, als die ägyptische Regierung eine Absichtserklärung mit Capital City Partners, dem privaten Immobilienfonds des ehemaligen Emaar-Vorsitzenden Mohamed Alabbar, unterzeichnete. Später im selben Jahr kündigte Ägypten die Absichtserklärung mit Alabbar jedoch und unterzeichnete eine neue mit der China State Construction Engineering Company (CSCEC), um den 1,71 Millionen Quadratmeter großen zentralen Geschäftsbezirk des Projekts zu bauen, der 20 Türme umfasst, darunter auch der Iconic Tower, Afrikas höchster Wolkenkratzer. Viele ägyptische Beamte sind bereits in die neuen Bürogebäude eingezogen. Die neue Stadt wird durch eine derzeit im Bau befindliche neue Einschienenbahn und die Cairo Light Rail Transit mit der Hauptstadt verbunden.

California Forever, USA (202 km²)

California Forever ist das in den USA ansässige Unternehmen, das vom ehemaligen Goldman Sachs-Händler Jan Sramek mit Unterstützung zahlreicher Investoren aus dem Silicon Valley gegründet wurde, darunter Steve Jobs‘ Witwe Laurene Powell Jobs und LinkedIn-Mitbegründer Reid Hoffman. Seit 2017 hat das Unternehmen schätzungsweise 900 Millionen US-Dollar ausgegeben, um 50.000 Acres Ackerland im Südosten von Solano County, Kalifornien, aufzukaufen. Im Januar 2024 kündigte das Unternehmen Pläne zum Bau einer neuen fußläufig erreichbaren Gemeinde mit 20.000 Häusern für rund 50.000 Einwohner an.

Belmont, USA (101 km²)

2017 machte Microsoft-Gründer Bill Gates weltweit Schlagzeilen, als eine seiner Investmentfirmen, Belmont Partners, ein 24.800 Acre großes Grundstück in der Nähe von Tonopah, Arizona, für 80 Millionen US-Dollar kaufte. In einer Pressemitteilung von Belmont hieß es, die Firma plane den Bau einer „zukunftsweisenden Siedlung“ mit 80.000 Häusern, „die auf Hochgeschwindigkeits-Digitalnetzen, Rechenzentren, neuen Fertigungstechniken und Vertriebsmodellen, autonomen Fahrzeugen und autonomen Logistikzentren basiert“. Seitdem scheint sich auf dem Gelände jedoch sehr wenig getan zu haben, und einige Kritiker meinen, das Land habe nicht genügend Zugang zu Wasser, um eine geplante Entwicklung dieser Größenordnung zu unterstützen.

The Line, Neom, Saudi-Arabien (34 km²)

Ausgrabungen auf der Linie im Februar 2024. Foto mit Genehmigung von NEOM

The Line ist eine lineare Smart City mit einer Grundfläche von 34 Quadratkilometern, die derzeit im Rahmen des 26.500 Quadratkilometer großen NEOM-Megaprojekts in Saudi-Arabien gebaut wird. Die Stadt, die letztendlich 9 Millionen Menschen beherbergen soll, also etwa ein Viertel der derzeitigen Bevölkerung Saudi-Arabiens, hat die Form einer 170 Kilometer langen Linie, die durch die Wüste zwischen dem Roten Meer und der Stadt Tabuk verläuft. Das Projekt besteht aus zwei langen, gespiegelten Gebäuden, die durch einen Außenbereich getrennt sind. Es wird nur 200 Meter breit sein, aber eine Höhe von 500 Metern erreichen und damit etwas höher sein als die Petronas Towers in Kuala Lumpur. Wie der saudische Kronprinz Mohammed Bin Salman im Jahr 2021 ankündigte, soll die Stadt vollständig mit erneuerbarer Energie betrieben werden und aus drei Ebenen bestehen: eine für den Verkehr, eine für Fußgänger und eine dritte für die Infrastruktur. Offiziellen Angaben zufolge wird die Anlage aus 135 Modulen oder verbundenen Gemeinden bestehen, die jeweils 800 Meter lang sind und durch Hochgeschwindigkeitszüge verbunden sind, wobei keine Fahrt länger als 20 Minuten dauert. NEOM-Vertreter sagen, dass das Projekt keine Autos, Straßen oder Kohlenstoffemissionen beinhalten wird. Die Erdarbeiten für das Projekt begannen im Oktober 2021 und eine erste Phase soll im Jahr 2030 abgeschlossen sein.

Wohnstadt Al Jawahiri, Irak (28 km²)

Die erste von fünf neuen Städten, die 2023 in Bagdad als Teil der Regierungsstrategie zur Bekämpfung der Wohnungskrise und zur Entlastung der städtischen Zentren eröffnet werden sollen, ist die Al Jawahiri Residential City, die derzeit westlich der irakischen Hauptstadt Bagdad gebaut wird. Sie wird 286 Hektar umfassen und 30.000 Wohnungen und 10.000 erschlossene Wohngrundstücke umfassen. Laut lokalen Presseberichten haben die Bauunternehmer East China Engineering Science and Technology Company und China National Chemical Engineering Company zusammen mit dem irakischen Unternehmen Shams al Binaa (Teil der SAC Group) im Dezember 2023 mit dem Bau des Projekts begonnen. Die Bauzeit wird voraussichtlich zwischen vier und fünf Jahren betragen.

Tatu, Kenia (20 km²)

Ein Blick auf die Hauptzufahrt nach Tatu City. Foto: Tatu City

Tatu City ist eine 5.000 Acre große Sonderwirtschaftszone und Charter City 20 km nördlich der kenianischen Hauptstadt Nairobi, die einst Teil der belgischen Kaffeefarm Socfinaf war. Das 2008 erstmals angekündigte Projekt ist im Besitz von Rendeavour, einem privaten Immobilienentwickler, der vom Neuseeländer Stephen Jennings, einem ehemaligen Gründer der russischen Investmentbank Renaissance Capital, gegründet wurde. Nach Angaben des Entwicklers im März 2024 sind in der Stadt mehr als 3.000 Häuser und Wohnungen bezogen oder im Bau, und 4.500 Schüler lernen an den Schulen von Tatu City. Die Stadt beherbergt außerdem rund 75 lokale Unternehmen. Rendeavour behauptet, Afrikas größter Stadtbauträger zu sein und baut auch Satellitenstädte in Ghana, Nigeria, Sambia und der Demokratischen Republik Kongo.

Próspera, Honduras (235.000 m²)

Próspera ist eine halbautonome Stadt, die derzeit auf der Insel Roatán, etwa 65 km vor der Nordküste von Honduras, gebaut wird. Das Projekt wird von dem in den USA ansässigen Unternehmen Honduras Próspera Inc. geleitet, das von einer Reihe von US-Technologieunternehmern, darunter PayPal-Mitbegründer Peter Thiel, unterstützt wird und 2021 von der honduranischen Regierung unter Freizonen- bzw. ZEDE-Gesetzen gegründet wurde, die 50 Jahre lang unwiderruflich sein sollen. Die Gemeinde hat Bitcoin als gesetzliches Zahlungsmittel eingeführt und verlangt von den Bewohnern eine jährliche Gebühr, um in der Gemeinde zu leben. Laut der Website des Unternehmens wurden bereits über 23.000 Quadratmeter einer geplanten 4 Millionen Quadratmeter großen Bebauung in St. John's Bay fertiggestellt, während Pläne für einen 396 Hektar großen Industriepark im Hafen von Satuye ausgearbeitet wurden und Pläne für eine weitere Siedlung in Port Royal auf der Insel sich im „Vorstadtvisionsstadium“ befinden. Im Jahr 2022 unterzeichnete jedoch eine neue Regierung in Honduras unter Xiomara Castro ein Gesetz zur Aufhebung der ZEDE-Gesetze des Landes, wodurch Próspera in einer rechtlichen Schwebe blieb. Die Stadt steht derzeit im Zentrum eines Rechtsstreits zwischen Investoren und der honduranischen Regierung im Wert von 11 Milliarden US-Dollar vor dem Internationalen Zentrum zur Beilegung von Investitionsstreitigkeiten der Weltbank.