Alemanha aprova 'Bau-Turbo' para acelerar construção de moradias

A atividade de construção na Alemanha continua fraca, de acordo com a última pesquisa com compradores de construção no país.

A chamada lei “Bau-Turbo”, aprovada na quinta-feira da semana passada (9 de outubro), visa dar mais flexibilidade aos municípios e cidades para dar sinal verde a projetos de construção, ao mesmo tempo que permite isenções regulatórias, como regras de proteção contra ruído.

Os municípios poderão aprovar projetos habitacionais adicionais após um período de revisão de três meses, desde que optem pela aplicação do Bau-Turbo, além de potencialmente permitir a construção sobre estruturas existentes, como supermercados. A lei também poderá permitir que eles ignorem o processo de desenvolvimento de planos detalhados de uso do solo – um processo que pode levar anos.

Tim-Oliver Müller, gerente geral da associação alemã da indústria de construção Bauindustrie, comemorou a medida, chamando-a de uma “lei ousada”.

Ele acrescentou: “A flexibilização dos requisitos de densificação e a adição de novos andares são tão importantes quanto um prazo máximo de aprovação de três meses. Mas o Turbo Construção também precisa ser acionado: para isso, os municípios precisam do apoio político necessário para tomar decisões rápidas no local e utilizar os poderes discricionários recém-abertos.”

Mas ele alertou que esta lei por si só não resolveria os problemas da construção residencial alemã. Ele afirmou: “Também está claro que o Bau-Turbo não pode ser o único salvador para mais construção de moradias na Alemanha. Em última análise, procedimentos de aprovação mais rápidos não fazem nada para lidar com os altos custos de construção ou os requisitos excessivos e legalmente consagrados para edifícios residenciais. Portanto, continua sendo importante fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para tornar a construção mais fácil do que antes.”