Continua la ripresa residenziale in Germania, con un aumento del 60% dei permessi per l'acquisto di appartamenti

Un cantiere urbano a Kiel, Germania (Immagine: snapshotfreddy tramite AdobeStock - stock.adobe.com)

Il settore immobiliare tedesco è in preda a una grave crisi dal 2022, ma l'aumento dei permessi di locazione degli appartamenti a 24.400 a settembre è stato un segnale che il mercato potrebbe finalmente voltare pagina.

Tuttavia, il numero di permessi rilasciati a settembre 2025 è paragonabile a quello di settembre 2024, quando erano particolarmente bassi.

Da gennaio a settembre 2025, il numero di permessi è aumentato dell'11,7% su base annua, raggiungendo circa 175.600.

Il numero di permessi per edifici di nuova costruzione è aumentato del 14,2%, mentre il numero di conversioni di edifici residenziali e non residenziali esistenti è aumentato del 3,9%.

Tim-Oliver Müller, amministratore delegato della federazione tedesca dell'industria edile Bauindustrie, ha chiesto una "massiccia espansione del sostegno finanziario" per stimolare ulteriormente l'edilizia abitativa, insieme a un miglioramento dei tassi di interesse.

Ha inoltre raccomandato di ridurre i requisiti edilizi che, secondo l'industria edile tedesca, aumentano i costi. Ciò include riforme attraverso la legge sugli edifici di tipo E, volta a semplificare la normativa tedesca sull'edilizia residenziale, che il Ministro federale per l'edilizia Verena Hubertz presenterà questa settimana.

"Abbiamo bisogno di certezza giuridica e flessibilità nella stesura dei contratti di costruzione, affinché la costruzione possa essere di nuovo più semplice e quindi più conveniente", ha affermato Müller.