Se revisan las normas ambientales para los pequeños constructores de viviendas en Inglaterra

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La Secretaria de Vivienda y Viceprimera Ministra, Angela Rayner, anunció la revisión de los requisitos de Ganancia Neta de Biodiversidad (BNG), como parte de un esfuerzo por simplificar el sistema de planificación.

Rayner está planeando aliviar los requisitos de BNG para desarrollos más pequeños de hasta nueve casas y dar a los funcionarios de planificación, en lugar de a los concejales, el poder de aprobarlos.

Los ministros también han propuesto eximir a los sitios de entre 10 y 49 viviendas del Impuesto de Seguridad de la Construcción, que financia la eliminación de revestimientos inseguros en los sitios.

Las empresas constructoras de viviendas más pequeñas han visto reducirse su participación en el mercado desde la década de 1980, cuando las pequeñas y medianas empresas (PYME) entregaban el 40% de las viviendas del país, dijo el gobierno.

Homes England liberará más de su tierra a las PYME y un nuevo Fondo Nacional de Entrega de Viviendas, que se confirmará en la revisión de gastos del gobierno a finales de este año, respaldará opciones de financiamiento a largo plazo.

La noticia llega mientras el gobierno avanza con su objetivo de construir 1,5 millones de viviendas en Inglaterra para 2030, algo que muchos comentaristas han sugerido que no se podrá lograr.

Rayner afirmó: “Hoy estamos tomando medidas urgentes para que el sistema sea más sencillo, más justo y más rentable, de modo que los pequeños constructores de viviendas puedan desempeñar un papel crucial en nuestro camino hacia la construcción en Gran Bretaña”.

A principios de esta semana, el gobierno anunció propuestas para obligar a los constructores de viviendas a comprometerse con los plazos de entrega antes de obtener el permiso de planificación.

También tendrían que presentar informes anuales que muestren su proceso a los consejos para mantenerlos en el buen camino.

Quienes no construyan terrenos con el consentimiento de planificación de manera sistemática y quienes obtengan permisos de planificación para comerciar con terrenos de manera especulativa podrían enfrentar una “multa por demora en la construcción de viviendas” que costaría miles de libras por cada vivienda no construida.

El gobierno citó cifras que muestran que la construcción de terrenos más grandes, con capacidad para más de 2000 viviendas, puede tardar al menos 14 años. Sin embargo, donde más del 40% de las viviendas son asequibles, la construcción se realiza el doble de rápido. Por lo tanto, indicó que también estaba probando un nuevo requisito para que los terrenos más grandes tengan tenencia mixta por defecto.