El sector de la construcción de los Emiratos Árabes Unidos se prepara para un sólido crecimiento hasta 2029

Mientras que en el Golfo la atención se ha centrado principalmente en el auge de proyectos de Arabia Saudita, los Emiratos Árabes Unidos (EAU) están generando silenciosamente su propio impulso.

Según un nuevo informe de la firma global de servicios profesionales Turner & Townsend, habrá un crecimiento anual compuesto (CAGR) del 4,2% hasta 2029, respaldado por una cartera de proyectos actualmente valorada en US$772 mil millones.

Mientras tanto, el informe UAE Market Intelligence 2025 señala que las adjudicaciones de contratos en el primer trimestre de 2025 en el país en realidad superaron a Arabia Saudita en casi un 50%, con un valor total de AED 143 mil millones (US$ 38,9 mil millones).

Incluyendo los proyectos planificados, el valor total de los proyectos en marcha o en preparación alcanza casi US$875 mil millones, convirtiendo a los Emiratos Árabes Unidos en el segundo mercado de construcción más grande de la región de Medio Oriente y Norte de África (MENA).

Como parte del informe, Turner & Townsend encuestó a contratistas, consultores y promotores inmobiliarios en los EAU. El 71 % de los encuestados reportó un mercado en expansión, destacando la fortaleza continua en los sectores inmobiliario, turístico y de infraestructura. Los desarrollos residenciales, de uso mixto y de ocio siguen siendo áreas clave de crecimiento, mientras que se prevé que la infraestructura de transporte sea el segmento de mayor expansión, alcanzando una tasa de crecimiento anual compuesta del 5,63 % para 2030. Entre los proyectos emblemáticos se incluyen el Urban Loop de Abu Dabi, impulsado por IA; el enlace hyperloop entre Abu Dabi y Dubái, con un coste de 22 000 millones de AED (6 000 millones de USD), y la Línea Dorada del metro, con un coste de 20 000 millones de AED (5 500 millones de USD).

En 2024 se adjudicaron contratos por un valor de casi 300 000 millones de dírhams (81 700 millones de dólares estadounidenses), de los cuales el 46 % se enmarcaron en el sector de la construcción. Los Emiratos del Norte son ahora la región con mayor crecimiento, con una previsión de una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 7,65 % para 2030. Las condiciones de licitación se mantienen positivas, con niveles moderados de competencia y precios estables, según el informe.

Sin embargo, los desafíos persisten, a pesar del sólido desempeño. Los encuestados mencionaron el aumento de los costos de los materiales, la escasez de mano de obra calificada y las limitaciones de capacidad de los contratistas como riesgos persistentes.

En materia de sostenibilidad, el 56% informó un aumento de las medidas sostenibles en los proyectos, mientras que el 46% señaló compromisos con el cero neto.

Turner & Townsend destacó la creciente adopción de métodos de construcción modernos, modelado de información de construcción y herramientas digitales para gestionar la entrega de proyectos complejos y cronogramas acelerados.

El informe también destacó un panorama cambiante para los contratistas. La mayor participación de empresas internacionales está intensificando la competencia en precios, pero también impulsando la mejora de los estándares mediante empresas conjuntas que combinan el conocimiento del mercado local con la experiencia internacional. «El panorama de contratistas de los EAU está experimentando un aumento de nuevos actores, como resultado de la nueva legislación que favorece las fusiones y las inversiones extranjeras en la región. Esto está intensificando la presión sobre los márgenes», señala el informe.

Adam Ralph, gerente nacional de Turner & Townsend para los EAU, afirmó: «Nuestra encuesta muestra un mercado que no solo está creciendo, sino también evolucionando. Tanto clientes como contratistas están respondiendo a la ambiciosa agenda de desarrollo de los EAU con innovación, resiliencia y un claro deseo de progreso sostenible».

Con una sólida actividad en los sectores residencial, de infraestructura y hotelero, y un creciente interés en la prestación de servicios digitales y sostenibles, la región continúa ofreciendo importantes oportunidades para las organizaciones que buscan contribuir a su transformación a largo plazo.