El organismo de control de la competencia del Reino Unido investigará a ocho importantes constructoras de viviendas del país

La noticia del inicio de una investigación se produjo cuando la Autoridad de Competencia y Mercados (CMA) concluyó un estudio sobre el mercado de construcción de viviendas en Inglaterra, Escocia y Gales.

La CMA afirmó que durante el estudio había encontrado evidencias “que indicaban que algunos constructores de viviendas podrían estar compartiendo información comercial sensible con sus competidores”. Eso podría haber influido en la construcción de terrenos y en los precios de las nuevas viviendas, según afirmó.

La investigación de la CMA en virtud de la Ley de Competencia de 1998 involucra a ocho constructores de viviendas:

• Barrat
• Camino de campana
• Berkeley
• Casas Bloor
• Caqui
• Redrow
• Taylor Wimpey
• Vistry

La CMA destacó que no ha llegado a ninguna conclusión en esta etapa sobre si se ha infringido o no la legislación sobre competencia.

Agregó que “si bien la CMA no considera que dicho intercambio de información sea uno de los principales factores de la persistente falta de entrega de viviendas, le preocupa que pueda debilitar la competencia en el mercado”.

Recomiendan una 'intervención sustancial' en el mercado de la construcción de viviendas

Mientras tanto, tras su estudio de mercado, la CMA recomendó una “intervención sustancial” del gobierno en el mercado de construcción de viviendas del Reino Unido después de descubrir “preocupaciones fundamentales” sobre cómo opera actualmente.

El año pasado en Gran Bretaña se construyeron menos de 250.000 viviendas, cifra inferior al objetivo de 300.000 establecido sólo para Inglaterra.

El informe concluyó que el sistema de planificación de Gran Bretaña es “complejo e impredecible” y que esto, combinado con las limitaciones del desarrollo privado especulativo, es responsable de una ejecución insuficiente persistente.

También encontró preocupaciones con la calidad de algunas viviendas nuevas, después de que el número de propietarios que informaron problemas de calidad aumentó en los últimos 10 años.

También generó preocupación acerca de los cargos por administración de propiedades, ya que los propietarios de viviendas a menudo enfrentan cargos “elevados y poco claros” por la administración de caminos, drenaje y espacios verdes.

Sarah Cardell, directora ejecutiva de la CMA, dijo: “La construcción de viviendas en Gran Bretaña necesita una intervención significativa para que se entreguen suficientes viviendas de buena calidad en los lugares donde la gente las necesita.

“Nuestro informe –que es el resultado de un estudio de un año de duración– recomienda una racionalización del sistema de planificación y una mayor protección del consumidor. Si se implementa, esperamos ver muchas más viviendas construidas cada año, lo que ayudará a que las viviendas sean más asequibles. También esperamos ver menos personas pagando gastos de gestión de propiedades en nuevas urbanizaciones y que la calidad de las nuevas viviendas aumente. Pero incluso así, puede que se requieran más medidas para entregar la cantidad de viviendas que Gran Bretaña necesita en los lugares donde las necesita.

“La CMA también ha abierto hoy una nueva investigación sobre el supuesto intercambio de información comercial sensible por parte de los constructores de viviendas, que podría estar influyendo en la construcción de terrenos y en los precios de las nuevas viviendas. Si bien este asunto no es uno de los principales impulsores de los problemas que hemos destacado en nuestro informe, es importante que abordemos el comportamiento anticompetitivo si lo detectamos”.