Bereit zum Recycling: Neue Technologieplattform schafft Kreislaufwirtschaft für Baumaterialien

Bild: Dall-e (mithilfe von KI)

Großartige Geschäftsideen gibt es überall, doch die Inspiration für den Betriebswirtschaftsstudenten David Plaseller kam auf dem Boden eines Müllcontainers.

Der junge österreichische Unternehmer half bei der Renovierung eines Hotels in Italien, das seine Familie übernommen hatte, und wollte durch die Verwendung gebrauchter Baumaterialien die Kosten niedrig halten.

Plaseller besichtigte die umliegenden Baustellen und freundete sich mit den Abbrucharbeitern vor Ort an. Er stellte fest, dass er, wenn er ihnen von seinem Projekt erzählte, häufig gebrauchte Materialien, Einrichtungsgegenstände und Armaturen erwerben konnte, die sonst auf der Mülldeponie gelandet wären – was ihm selbst Geld und den Bauunternehmern Zeit und Aufwand für die Entsorgung ersparte.

„Uns fehlte das Geld, um alles neu zu kaufen. Also sind wir mit unseren Handwerkern auf andere Baustellen gefahren, haben dort Baumaterial abgebaut und zu uns gebracht und die Zimmer und die Lobby mit wiederverwendeten Materialien renoviert“, lacht Plaseller.

„Beispielsweise handelte es sich um Möbel, Decken, Beleuchtungssysteme, Türen und Betten. Der Vorteil war, dass wir das Gebäude sozusagen kostenlos renovieren konnten.“

Diese Erfahrung brachte Plaseller zum Nachdenken. Wie könnte ein solches System digitalisiert werden, damit andere dasselbe in größerem Maßstab tun könnten?

Wie kann KI zum Katalogisieren von Baumaterialien genutzt werden?

Die Antwort, die ihm einfiel, bestand in der Schaffung einer technischen Plattform, die in der Lage ist, alle, die gebrauchte Baumaterialien loswerden möchten, mit denjenigen zu verbinden, die diese erwerben möchten. Dabei kann es sich um Bauunternehmer handeln, die nach recycelten Materialien für ein neues Projekt wie das Hotel von Plaseller suchen, oder um Baustofflieferanten und -hersteller, die ihr Angebot um recycelte Produkte erweitern möchten.

Gemeinsam mit dem Software-Ingenieur Patrick Gössel, einem Studienkollegen am Management Center Innsbruck, gründete Plaseller Revitalyze. Das Unternehmen besteht aus zwei Teilen: einer App, in der potenzielle Kunden alle Details zu den in ihren Gebäuden enthaltenen Materialien erfassen können, und einem White-Label-Portal, über das Kunden Materialien direkt über eine Web-App beieinander bestellen können.

„Allein in Deutschland werden jährlich über 14.000 Gebäude abgerissen. Dabei werden wertvolle Rohstoffe verwendet, die häufig auf der Mülldeponie landen. Nur in den wenigsten Fällen wird das Ressourcenpotenzial voll ausgeschöpft“, so Plaseller. „Das wollen wir ändern, indem wir mit unserer Web-App Baustoffe vor dem Abriss erfassen und in unserem Netzwerk vermitteln.“

„Wir wollten Materialflüsse sichtbar und handelbar machen“, sagt Plaseller. „Als unser Kunde können Sie in kürzester Zeit ein Produkt – recycelte oder neue Zuschlagstoffe – erstellen und das Produkt mit einer Produktionsanlage oder einer Baustelle verknüpfen. Ihre Kunden können das Material direkt in großen Mengen über eine Webanwendung bestellen. Auf diese Weise erstellen wir eine einzigartige Datenbank aller Bestellungen.“

Doch wie funktionieren diese Verkaufsverfahren in der Praxis? Wie findet jemand, der ein großes Gebäude abreißen will, überhaupt heraus, aus welchen Materialien es besteht, geschweige denn, wie soll er dokumentieren, ob etwas davon gerettet und verkauft werden kann?

David Plaseller, CEO und Mitbegründer von Revitalyze. Foto: Revitalyze

Obwohl viele erfahrene Abbruchunternehmer schon seit Jahren hochwertige Materialien für den Weiterverkauf retten, sagt Plaseller, mache es KI nun schneller und einfacher, die Bausubstanz von Gebäuden zu analysieren – und die Materialien dann einem größeren Kreis potenzieller Käufer anzubieten.

Daher werden Verkäufer dazu angehalten, möglichst viele Daten zu ihrem Gebäude hochzuladen, damit die KI-Tools von Revitalyze die Zahlen verarbeiten und (hoffentlich) einen Markt dafür finden können.

„Um zu verstehen, welche Materialien in einem Gebäude enthalten sind, analysieren wir alle Arten von Daten, die wir erhalten“, sagt Plaseller. „Das können Zeichnungen, Fotos, Materialbewertungen, Ausschreibungen, Beschaffungsprotokolle oder Leistungsverzeichnisse sein. Wir können sowohl Texte als auch Fotos analysieren, aber derzeit liegt der Schwerpunkt auf Textinformationen.“

„Wir katalogisieren das Gebäude so, wie es ist, und zwar sehr detailliert. Das heißt, wir analysieren vor allem die Menge an Beton, Ziegeln, Holz und Stahl in Tonnen“, fügt er hinzu. „Diese Informationen sind für Recyclingzwecke relevant, um zu entscheiden, wo recycelt werden soll (vor Ort oder in einer Anlage) und welches recycelte Material in welcher Menge in einem anderen Bauprojekt verwendet werden kann. Im Grunde schätzen wir also das Recyclingpotenzial des Gebäudes auf der Grundlage früherer Daten.“

Das Unternehmen gibt an, dass die Registrierung bei Revitalyze oder anderen ähnlichen Plattformen nicht nur dabei helfen könne, die Kosten für Baumaterialien zu senken, die Emissionen zu verringern und Abfall zu vermeiden, sondern dass sie Bauunternehmern auch dabei helfen könne, Ausschreibungen öffentlicher Stellen oder großer Unternehmen zu gewinnen.

Zu den anderen KI-gestützten Plattformen für die Kreislaufwirtschaft im Abfallbereich gehören derzeit das in Prag ansässige Unternehmen Cyrkl, das in Berlin ansässige Concular und die in Amsterdam ansässige Excess Materials Exchange.

Gewinner von Cemex Ventures

Seit dem offiziellen Geschäftsstart im Februar 2024 wurde das Unternehmen zu einem der acht Finalisten des Bautechnologie-Start-up-Wettbewerbs von Cemex Ventures ernannt und gewann den Joseph Umdasch Forschungspreis für Forschung und Entwicklung.

Das Unternehmen hat außerdem Finanzmittel von TUM Venture Labs, einem Teil der Technischen Hochschule München, und dem Austrian Wirtschaftsservice, der Entwicklungsbank der österreichischen Regierung, erhalten. Es hofft, schließlich Geld zu verdienen, indem es eine Maklergebühr für alle über die Webanwendung gehandelten Materialien erhebt.

Doch Plaseller betont, dass dies für das Unternehmen erst der Anfang sei. Das Unternehmen suche derzeit nach neuen Wegen, um den Scouting-Prozess für zirkuläre Baumaterialien zu rationalisieren und zu digitalisieren.

„Das Potenzial der Analyse unstrukturierter Daten aus verschiedenen Dokumenten in der Baubranche, der automatischen Erstellung von Materiallisten und der Abstimmung von Angebot und Nachfrage mit der Leistungsfähigkeit von LLM ist enorm“, sagt er. „Ich denke, wir haben das volle Potenzial von GenAI im Bauwesen noch nicht ausgeschöpft. Es gibt noch viel zu entdecken.“