Skanska veräußert die modulare Gehäusefabrik BokLok

Surewood Housing, Teil von Gelba und Active Invest, hat die Fabrik gekauft, die nächste Woche am 20. Februar übergeben wird, sagte Skanska in einer kurzen Erklärung.

Skanska gründete BoKlok Mitte der 1990er Jahre als Joint Venture mit dem schwedischen Möbelhersteller Ikea, als der damalige CEO von Skanska, Melker Schörling, und Ikea-Gründer Ingvar Kamprad beschlossen, ein Konzept für gutes Wohnen für Menschen mit normalem Einkommen zu entwickeln.

Skanska hat im Laufe der Jahre massiv in das Projekt investiert. Im Jahr 2017, als das Unternehmen bereits 1.200 Wohnungen pro Jahr baute, gab es bekannt, dass es zwischen 2018 und 2020 250 Millionen SEK (18,5 Millionen US-Dollar) in das Werk in Gullringen investieren werde, um Kapazität, Effizienz und Automatisierung zu steigern. Dazu gehörte der Bau einer neuen Montagehalle und einer hochmodernen Produktionslinie, was zu einer Steigerung der Produktionskapazität um 50 % führte.

Doch ein schleppender Wohnungsbaumarkt in Schweden und Europa aufgrund von Inflation und höheren Zinsen bedeutete Probleme für den Billigimmobilienmarkt.

Skanska musste bei BokLok im ersten Quartal 2023 aufgrund eines schwachen Marktes und Sanierungsmaßnahmen einen Verlust von 331 Millionen SEK (30,9 Millionen US-Dollar) hinnehmen, bevor das Unternehmen 2024 das alleinige Eigentum an dem Konzept übernahm.

Aus den jüngsten Ergebnissen von Skanska ging hervor, dass sich die Situation im Jahr 2024 nicht verbesserte und BokLok einen Betriebsverlust von 614 Millionen SEK (57,3 Millionen US-Dollar) verzeichnete.

Surewood begründete den Kauf der Fabrik jedoch damit, dass in über der Hälfte der schwedischen Gemeinden ein Wohnungsmangel herrsche. Um den Bedarf an Wohnraum zu decken, müssten bis 2030 jährlich 52.000 Wohnungen gebaut werden.

Das Unternehmen ist auf den Bau von Holzhäusern spezialisiert, die sowohl zur Vermietung als auch zum Kauf angeboten werden. Die Palette reicht von Stadthäusern und Lofts bis hin zu Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Stockwerken.

„In den letzten Jahren wurden viele Bauprojekte aufgrund zu hoher Baukosten und langer Lieferzeiten abgesagt oder auf Eis gelegt, doch jetzt ist eine Trendwende erkennbar“, hieß es in einer aus dem Schwedischen übersetzten Erklärung.

Leif West, Vorstandsvorsitzender der Surewood Housing Holding, sagte: „Die Übernahme ist ein natürlicher nächster Schritt, der es uns ermöglicht, Kunden im ganzen Land Häuser anzubieten, die in der hochmodernen Fabrik in Gullringen hergestellt werden.“

Die Produktion in der Fabrik soll im zweiten Quartal 2025 beginnen und Surewood stellt zunächst 40 Mitarbeiter für die Produktion ein.

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