Umweltvorschriften für kleine Hausbauer in England werden überprüft

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Wohnungsbauministerin und stellvertretende Premierministerin Angela Rayner kündigte im Rahmen der Bemühungen zur Vereinfachung des Planungssystems die Überprüfung der Anforderungen an den Nettogewinn an Biodiversität (BNG) an.

Rayner plant, die BNG-Anforderungen für kleinere Bauvorhaben mit bis zu neun Wohneinheiten zu lockern und die Genehmigungsbefugnis nicht den Stadträten, sondern den Planungsbeamten zu übertragen.

Die Minister haben außerdem vorgeschlagen, Grundstücke mit 10 bis 49 Wohneinheiten von der Gebäudesicherheitsabgabe zu befreien, mit der die Entfernung unsicherer Verkleidungen auf Grundstücken finanziert wird.

Der Marktanteil kleinerer Hausbauunternehmen sei seit den 1980er Jahren geschrumpft, als kleine und mittlere Unternehmen (KMU) 40 Prozent der Häuser des Landes bauten, teilte die Regierung mit.

Homes England wird mehr Land an KMU freigeben und ein neuer National Housing Delivery Fund, der im Rahmen der Haushaltsprüfung der Regierung im Laufe dieses Jahres bestätigt werden soll, wird langfristige Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen.

Die Nachricht kommt zu einem Zeitpunkt, da die Regierung weiterhin an ihrem Ziel festhält, bis 2030 in England 1,5 Millionen Wohnungen zu bauen. Viele Kommentatoren sind der Meinung, dass dieses Ziel nicht erreicht werden könne.

Rayner sagte: „Heute ergreifen wir dringende Maßnahmen, um das System einfacher, gerechter und kostengünstiger zu gestalten, damit kleinere Bauunternehmen eine entscheidende Rolle bei unserem Vorhaben spielen können, Großbritannien wieder zum Bauen zu bewegen.“

Anfang dieser Woche kündigte die Regierung Vorschläge an, wonach Bauunternehmen sich an Lieferfristen halten müssen, bevor sie eine Baugenehmigung erhalten.

Sie müssten den Räten außerdem jährliche Berichte über ihre Vorgehensweise vorlegen, um diese auf dem Laufenden zu halten.

Wer Grundstücke mit Baugenehmigung nicht konsequent bebaut und wer sich Baugenehmigungen für den spekulativen Handel mit Grundstücken sichert, dem droht eine „Delayed Homes Penalty“, die Tausende von Pfund pro nicht gebautem Haus kostet.

Die Regierung zitierte Zahlen, die zeigten, dass der Bau größerer Grundstücke mit über 2.000 Wohnungen mindestens 14 Jahre dauern kann. Dort, wo jedoch mehr als 40 Prozent der Wohnungen erschwinglich sind, geht der Bau doppelt so schnell. Sie erklärte, sie prüfe daher auch eine neue Vorschrift, die größere Grundstücke standardmäßig mit gemischter Nutzungsart ausstattet.