Peab legt Streit um Mall of Scandinavia für 100 Millionen US-Dollar bei

Außenansicht der Mall of Scandanavia in Schweden. (Bild: Adobe Stock)

Der Streit entstand aus der Rolle von Peab als Generalunternehmer für den 100.000 m² großen Einzelhandelskomplex, der als eines der größten Gewerbebauprojekte in den nordischen Ländern gilt.

Die Beschwerde bezog sich auf Änderungen am ursprünglichen Vertrag, Verzögerungen und Kostenüberschreitungen, die laut Peab nie vollständig ausgeglichen wurden.

Im Jahr 2023 sprach ein Schiedsgericht Peab eine Entschädigung von rund 1,4 Milliarden SEK (145 Millionen US-Dollar) für gestiegene Baukosten zu, zuzüglich 390 Millionen SEK (40 Millionen US-Dollar) Verzugszinsen. URW focht die Entscheidung an, was zu weiteren Rechtsstreitigkeiten führte.

Das schwedische Berufungsgericht Svea bestätigte die Entscheidung des Tribunals im Mai 2025 weitgehend. Da jedoch keine Zahlung eingegangen war, meldete Peab am 30. Mai Insolvenz gegen die URW-Tochter Rodamco Projekt an. URW kündigte daraufhin die Einleitung eines neuen Schiedsverfahrens zur Geltendmachung von Schadensersatz an. Peab wiederum kündigte die Erstattung der Anwaltskosten an.

Die am 22. Juni unterzeichnete neue Vereinbarung beendet alle Rechtsstreitigkeiten. Peab erhält am 2. Juli 2025 von URW die Entschädigung in Höhe von 1 Milliarde SEK (103 Millionen US-Dollar). Beide Seiten haben vereinbart, auf alle Ansprüche, einschließlich der Gewährleistungshaftung und der Zinsen, zu verzichten. Peab bestätigte, dass die Nettozahlung den ursprünglichen Baukosten entspricht, jedoch ohne aufgelaufene Zinsen.

„Es ist ein gutes Gefühl, dass wir die rechtlichen Folgen der Mall of Scandinavia endlich hinter uns lassen können“, sagte Jesper Göransson, Präsident und CEO von Peab. „Wir haben die uns gemäß der Vereinbarung und den Gerichtsurteilen zustehende Entschädigung für den Auftrag erhalten.“

Peab sagte, dass die Einigung die verfügbare Liquidität im dritten Quartal 2025 um eine Milliarde SEK (103 Millionen US-Dollar) erhöhen werde. Die Finanzzahlen des zweiten Quartals werden eine einmalige Belastung von etwa 600 Millionen SEK (62 Millionen US-Dollar) widerspiegeln, während die Nettoverschuldung unverändert bleibt.

Klage von Peab ist jüngstes Beispiel für die Probleme der Bauwirtschaft bei der Durchsetzung von Schiedsverfahren. Ein schwedischer Bauunternehmer, dem durch ein Schiedsverfahren ein Erlös zugesprochen wurde, hat noch immer keine Zahlung erhalten.