欧洲绿色住宅指令对意大利的建筑业有何影响？

随着建筑业向更可持续的未来发展，欧盟的各项指令在塑造环境责任格局方面发挥着关键作用。《绿色住宅指令》和《废物框架指令》是欧盟雄心勃勃的气候目标的重要组成部分，正在改变各国处理建筑和废物管理的方式。这些指令旨在降低能源消耗、减少碳排放并促进循环经济，为欧洲环境标准树立了标杆。

对于拥有丰富历史建筑和地域多样性的意大利而言，这些法规既带来了独特的挑战，也带来了独特的机遇。展望未来，了解意大利在这一监管框架中的地位，并借鉴其他欧洲国家的经验，对于更有效地实现绿色转型至关重要。

欧盟绿色住宅指令

欧盟的《绿色住宅指令》是更广泛的《建筑能源性能指令》（EPBD）的一部分，旨在到2050年实现建筑存量的气候中和。该指令要求所有新建建筑到2030年实现零排放，公共建筑到2028年实现零排放。鉴于建筑能耗约占欧盟能源消耗的40%，能源相关温室气体排放量超过欧盟的三分之一，这些目标既必要又雄心勃勃。

在意大利，约有1250万栋建筑可被定义为“历史建筑”，因为它们建于1945年之前，这给绿色住宅指令的实施带来了独特的挑战。对这些历史建筑进行改造，使其达到近零能耗建筑（NZEB）标准，既复杂又昂贵。此外，意大利国家建筑协会（ANCE）估计，要实现该指令的目标，未来10年需要对180万栋住宅建筑进行升级改造，预计耗资4000亿欧元。另外，ANCE预测，还需要1900亿欧元才能使商业地产达到相关标准。

向欧洲邻国学习

将意大利的经验与其他欧洲国家进行比较，有几个因素尤为突出。北欧国家凭借其强劲的经济和先进的基础设施，在遵守绿色住宅和废弃物框架指令方面更具优势。它们长期以来对能源效率和废物管理的重视，为意大利树立了高标准。

挪威、芬兰和丹麦等国在2023年绿色未来指数中名列前茅。这些国家优先考虑建筑的耐久性和适应性，并使用环保材料以最大程度地减少对环境的影响。例如，挪威长期以来一直倡导使用低排放建筑材料和生物基构件，为可持续建筑实践树立了标杆。

相比之下，保加利亚和罗马尼亚等东欧国家由于经济制约和基础设施陈旧，面临着严峻的挑战。它们较低的人均GDP限制了对可持续住房技术的投资，而官僚效率低下也阻碍了政策的实施。意大利可以从这些不同的经验中汲取教训，借鉴领先国家和落后国家的最佳实践。

Angelica Donati，Donati SpA 董事总经理

废物框架指令

欧盟的《废物框架指令》对于促进可持续废物管理和循环经济至关重要，对建筑行业影响尤为显著。该指令优先考虑预防、再利用、回收和再生，而非直接处置，旨在减少废物对环境的影响。鉴于建筑行业是最大的废物产生行业之一，遵守这些原则至关重要。

意大利长期以来一直是循环经济领域的领导者，并将这一领先地位延伸至建筑行业。由循环经济网络（CEN）和意大利国家能源与可持续经济发展署（ENEA）联合发布的《2024年意大利循环经济报告》强调，意大利在欧盟五大经济体中循环经济绩效排名第一。2022年，意大利每消耗一公斤资源，其GDP产出率达到3.70欧元，远高于欧盟平均水平2.50欧元/公斤。意大利的循环材料利用率达到18.7%，充分体现了其对回收利用和再生原材料使用的坚定承诺。

尽管取得了这些成就，意大利在保持其领先地位方面仍面临挑战。报告指出，意大利经历了一段停滞期，过去五年人均材料消耗量从11.8吨增至12.8吨。为了在建筑领域维持和加强循环经济，意大利必须投资于创新型建筑技术，提高公众对可持续实践的认识，并促进更紧密的公私合作。此外，通过在建筑项目中更多地使用再生材料来减少对关键原材料的依赖也至关重要。

融合传统与现代技术

将房地产和建筑技术相结合，为推进建筑行业的循环经济和废物管理提供了巨大的潜力，推动意大利走向更绿色、更可持续的建筑。

房地产科技创新，例如智能建筑系统，可以通过基于实时数据优化供暖、制冷和照明来提高能源效率。这些技术还可以监测建筑健康状况，预测维护需求，从而延长建筑构件的使用寿命。另一方面，建筑科技涵盖了一系列革新建筑流程的技术。例如，3D打印等技术可以通过精确制造建筑构件来最大限度地减少材料浪费，而无人机和人工智能驱动的项目管理工具则可以提高现场效率并降低资源消耗。

此外，意大利的传统建筑技艺与这些创新技术相结合，既能满足减少排放和废弃物的需求，又能保护历史建筑，可谓一举两得。一个成功的例子是在新建项目中采用再生混凝土骨料（RCA），既减少了对原生材料的需求，又最大限度地减少了建筑垃圾。模块化建造技术能够实现精确的异地材料切割和组装，也显著减少了废弃物。

此外，被动式设计原则，如自然通风和采光，长期以来在意大利传统建筑中得到应用，可以与智能建筑系统相结合，以优化室内环境质量和能源利用。

随着全球可持续发展承诺和法规的不断演变，它们将继续对未来的建设项目和基础设施发展趋势产生直接影响。房地产和建筑技术无疑将在这一现代化进程中发挥关键作用。因此，降低能源消耗、减少碳排放以及在建筑行业推广循环经济既是必然之举，也是合乎逻辑的。建筑行业必须持续创新，以确保新项目能够为全球应对气候变化影响的努力做出贡献。