建筑业一直面临挑战，但或许正在迎来转机。随着利率持续下降甚至可能进一步走低，以及供应链效率的不断提高，建筑业似乎有望迎来复苏。虽然复苏幅度可能不大，但随着行业趋于稳定，前景一片光明。
根据2024年7月的公司破产统计数据，英格兰和威尔士共有2191家公司破产（图片：AdobeStock）。然而，一燕不成夏，有赢家就必然有输家。因此，破产的阴影始终挥之不去，尤其是在疫情影响持续蔓延的情况下。目前公共支出和私人投资的意愿尚不明朗，劳动力短缺也可能威胁到脆弱的复苏进程。
这些数据引人深思。根据2024年7月的公司破产统计数据，英格兰和威尔士共有2191家公司破产，比2024年6月下降了7%，但比上年同期增长了16%。这一数字仍然远高于新冠疫情期间以及2014-2019年期间的水平。许多破产案例可归因于不稳定且难以预测的政治经济环境，这主要是由于世界许多地区（未来还将有更多地区）正值繁忙的选举年，再加上高昂的经商成本。
适应变化
成本波动一直是该行业面临的持续挑战，尤其是原材料成本，例如钢铁、木材等。全球原材料短缺导致局部问题，并成为许多企业倒闭的原因之一。这也导致分销商和供应商数量减少，进而影响交货周期，迫使企业从其他地方（通常是海外）寻找货源，从而增加成本。向可持续发展转型也是一项挑战，需要付出代价。虽然新材料有望带来长期的成本节约和可持续效益，但它们可能会在短期内推高成本。
毫无疑问，最大的挑战在于人才短缺，尤其是技术工人的短缺。木工、砌砖工和粉刷工尤其紧缺，这不仅推高了成本，还会导致项目工期延误。到2028年，该行业需要额外251,500名工人才能满足预期需求²。虽然从海外引进人才仍然是一个选择，但该行业也需要重视培养本地人才，并留住他们，以确保未来劳动力的可持续发展。
2025 年前景乐观
尽管建筑业的境况在年底可能会略有下滑，但一些业内专家预测 2025 年将会传来更好的消息。
来自Top Service的Emma Reilly FCICM是建筑行业债务催收方面的专家，她认为来年支出将从维修保养活动转向新建项目。这也符合新当选政府的优先事项。
住宅领域，尤其是新建住宅，仍然是英国建筑业中受影响最大的领域（图片：AdobeStock）。“从历史数据来看，维修保养支出在经济低迷时期展现出韧性，保持了较为稳定的需求。然而，当前以高借贷成本为特征的经济环境正在重塑支出模式，”她说道。“这种转变表明行业重心正在重新调整，优先发展新建项目而非维修保养工作。这一变化既反映了对消费者需求的响应，也是对不断变化的经济环境的战略性调整。”
住宅领域，尤其是新建住宅，仍然是英国建筑业中受影响最大的部分。该领域经历了急剧下滑，主要原因是高利率的叠加效应，导致抵押贷款成本上升，使得购房变得更加困难。
总体而言，建筑业正处于一个十字路口。尽管前景光明，但眼下破产案例却在不断增加，因此，陷入困境的企业应尽早寻求帮助。
这一趋势在中型承包商和开发商中尤为明显，他们不得不应对通货膨胀和新项目开工量减少的双重挑战。此外，由于市场不稳定，金融机构采取了更为谨慎的态度，导致履约保函和信贷额度的获取变得更加困难。破产案例的增加凸显了行业对流动性和财务状况的普遍担忧，促使企业在财务管理和项目规划方面采取更加谨慎和战略性的方法。
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