Le città degli Stati Uniti dominano la classifica dei luoghi più costosi al mondo in cui costruire

La stretta globale sulla manodopera qualificata mantiene elevati i costi di costruzione, con cinque città statunitensi ora tra le più costose al mondo. Immagine: Adobe Stock

Nel Global Construction Market Intelligence Report 2025, gli Stati Uniti mantengono una posizione saldamente in cima alla classifica dei luoghi più costosi in cui costruire, con cinque città statunitensi tra le prime dieci.

New York è al primo posto, con un costo medio di 5.744 dollari al m², seguita da San Francisco con 5.504 dollari. Seguono due città svizzere, Zurigo e Ginevra, prima che Londra, nel Regno Unito, chiuda la top five.

Los Angeles, Stati Uniti, è sesta, seguita da Chicago, Stati Uniti, settima e Tokyo, Giappone, ottava. La top ten è completata da Philadelphia, Stati Uniti, al nono posto e Sapporo, Giappone, decima.

Gli Stati Uniti occupano una posizione così rilevante nella top ten, in parte a causa degli elevati costi della manodopera edile, che si attestano in media a 76 dollari all'ora, con punte massime di 131,4 dollari all'ora a New York. Questa situazione è alimentata dalla carenza di competenze chiave nel settore edile, con l'87% dei mercati nordamericani che segnala carenze di figure professionali meccaniche, ingegneristiche e idrauliche.

Questo si inserisce in un quadro globale più ampio di domanda di manodopera qualificata superiore all'offerta, aggravato dalle misure adottate in molte regioni per limitare i flussi migratori. Poco più di 70 dei 99 mercati presi in esame dal rapporto dichiarano di trovarsi in una situazione di carenza di competenze, e questo contribuisce a mantenere l'inflazione media nel settore delle costruzioni al di sopra dell'obiettivo, previsto al 3,8% per il 2025 e al 4% per il 2026.

Oltre all'impatto degli elevati salari come quelli osservati negli Stati Uniti, i costi nell'Europa occidentale e nel Regno Unito sono mantenuti elevati dalla forte domanda nel settore delle costruzioni, mentre gli investimenti globali puntano alla relativa stabilità della regione e i governi nazionali puntano ad accelerare le capacità industriali e di difesa.

Svelato: le città più costose al mondo in cui costruire La carenza di manodopera, l'elevata domanda e la complessità normativa continuano a far salire i costi di costruzione in Europa e Nord America

"Stiamo assistendo a un cambiamento delle priorità e delle sfide in tutto il mondo. Le tensioni geopolitiche e la crescente polarizzazione stanno cambiando dove e come fluiscono gli investimenti. Tuttavia, mentre l'incertezza limita la fiducia in alcune regioni, sta creando opportunità in altre", ha affermato Neil Bullen, amministratore delegato del settore immobiliare globale di Turner & Townsend.

"Che le aziende adottino misure tattiche per riorientare le catene di approvvigionamento o si orientino per investire in settori ad alta crescita come la difesa, la produzione avanzata e i data center, l'edilizia rimane fondamentale per la resilienza e la crescita globali.

Nonostante i segnali di crescente stabilità dei prezzi e di una ripresa dell'attività nel settore edile, stiamo assistendo a una carenza di competenze a livello mondiale che potrebbe frenare la crescita. La manodopera internazionale potrebbe diventare meno mobile con l'emergere di barriere alla migrazione, contribuendo ulteriormente alla riduzione a lungo termine dei bacini di talenti.

Le dieci città più costose al mondo in cui costruire, secondo Turner & Townsend:

New York City, Stati Uniti

San Francisco, Stati Uniti

Zurigo, Svizzera

Ginevra, Svizzera

Londra, Regno Unito

Los Angeles, Stati Uniti

Chicago, Stati Uniti

Tokyo, Giappone

Filadelfia, Stati Uniti

Sapporo, Giappone