Quali modifiche saranno apportate al diritto edilizio nell'UE e nel Regno Unito nel 2024?

Si ritiene che la nuova legislazione ridefinisca il modo in cui opera il settore dell'edilizia e abbia potenzialmente un impatto di vasta portata sulle normative, sugli standard e sulle dinamiche del settore.

Dagli obblighi di sostenibilità alle nuove misure di conformità, Red Sky afferma che questi cambiamenti giuridici fondamentali ridefiniranno il volto dell'edilizia in queste regioni chiave del mondo per tutto l'anno a venire.

Ora, gli esperti di software ERP per l'edilizia hanno delineato gli sviluppi legali che potrebbero verificarsi nel 2024 per aiutare il settore a prepararsi a ciò che lo attende.

Modifiche alla legge edilizia del Regno Unito

Il settore edile del Regno Unito ha vissuto alcuni anni di prova e il 2024 non potrebbe essere diverso, con le continue sfide economiche e la riforma normativa in arrivo. Gli sviluppi legali in serbo per il 2024 includono:

Building Safety Act: il periodo transitorio per un nuovo regime di controllo edilizio per gli edifici ad alto rischio (HRB) stabilito dal Building Safety Act 2022 dovrebbe concludersi il 6 aprile 2024 in Inghilterra e Galles.

Si applica agli edifici alti almeno 18 m o con almeno sette piani e che contengono almeno due unità residenziali, ospedali o case di cura. Dopo questa data, i progetti HRB saranno sottoposti a un esame più approfondito e dovranno ottenere l'approvazione del controllo edilizio dal Building Safety Regulator prima che i lavori di costruzione possano iniziare.

Seconde scale: il governo è pronto a fornire un aggiornamento sulle proposte per una seconda scala in tutte le nuove abitazioni residenziali in Inghilterra di altezza superiore a 18 m. Le modifiche sono stabilite nel Building Safety Act Approved Document B e saranno seguite da una fase di transizione di 30 mesi per gli sviluppatori.

Rapporto sulla fase 2 dell'inchiesta Grenfell: il tanto atteso rapporto finale sulle cause dell'incendio che ha ucciso 72 residenti nella Grenfell Tower di Londra, alta 24 piani, nel 2017, sembra destinato a essere pubblicato nel 2024. Si prevede che il rapporto conterrà una serie di importanti raccomandazioni per il settore immobiliare, volte a rendere i blocchi di torri residenziali più sicuri in caso di incendio.

Construction Product Testing Regime: sono previsti ulteriori aggiornamenti, linee guida e forse una legislazione nel 2024, in seguito alla pubblicazione dell'Independent Review of the Construction Product Testing Regime nel 2023. È probabile che ciò provochi un importante sconvolgimento nel sistema normativo per i test sulla sicurezza dei prodotti da costruzione.

Richieste per i Registered Building Inspectors (RBI): le richieste per diventare RBI termineranno ad aprile 2024. Dopo tale data, team multidisciplinari assisteranno il Building Safety Regulator nell'esecuzione dei processi di controllo edilizio in futuro. I cambiamenti significheranno che il BSR avrà l'approvazione finale sui piani edilizi per gli HRB e anche al completamento.

Guadagno netto in termini di biodiversità: nel 2024 saranno introdotte nuove normative incentrate sulla sostenibilità che obbligheranno gli sviluppatori, i gestori del territorio e le autorità di pianificazione locale a migliorare del 10% la biodiversità di un sito.

Modifiche al diritto edilizio dell'UE

Nel 2024 si verificherà un significativo spostamento verso una maggiore sostenibilità in tutto il settore edile europeo. Guidati da una pletora di normative UE, che riguardano principalmente la riduzione del carbonio, i cambiamenti mirano a orientare l'edilizia verso soluzioni edilizie più ecosostenibili con un'impronta di carbonio inferiore. I cambiamenti includono:

Riforme del mercato del carbonio: l'UE spera che l'aumento del costo delle emissioni di CO2 fornirà alle imprese edili maggiori incentivi ad adottare metodi a basse emissioni di carbonio nei loro processi di costruzione.

Focus sulle energie rinnovabili: l'uso di combustibili nell'edilizia sarà sempre più sotto esame nel 2024. L'UE investirà tempo e denaro nella promozione del valore delle energie rinnovabili e dei materiali edilizi ecocompatibili per rendere il settore più "verde" che mai.