Le gouvernement britannique s'engage à débloquer des centaines de projets de construction de logements bloqués

Le plan implique une équipe du ministère du Logement et de l'agence de logement Homes England travaillant avec les conseils locaux pour accélérer la construction de projets bloqués dans le système de planification ou partiellement construits.

Dans le cadre du programme baptisé New Homes Accelerator, le gouvernement prévoit de « prêter main-forte aux constructeurs de maisons frustrés et aux communautés locales qui veulent jouer leur rôle pour que la Grande-Bretagne se remette à construire ».

Selon les analyses du gouvernement, 200 grands sites disposent de plans détaillés, mais n'ont pas encore commencé à être construits. Ensemble, ils ont le potentiel de créer 300 000 nouveaux logements, a-t-il affirmé.

Il a également présenté des exemples de trois sites – Stretton Hall dans le Leicestershire, Tendring Colchester Borders Garden Community dans l’Essex et Biggleswade Garden Community dans le Bedfordshire central – qui pourraient ouvrir la voie à plus de 10 000 nouveaux logements une fois terminés.

Le nouveau gouvernement travailliste, dirigé par le Premier ministre Sir Keir Starmer, s'est fixé comme objectif de construire 1,5 million de nouveaux logements supplémentaires au cours des cinq prochaines années dans son manifeste 2024. Le gouvernement conservateur précédent s'était fixé comme objectif de construire 300 000 nouveaux logements par an, mais n'a pas réussi à s'approcher de ce chiffre.

Les commentateurs du secteur ont exprimé leur scepticisme quant à la faisabilité de cet objectif, et de nouveaux chiffres de l'Office for National Statistics ont montré qu'il n'y avait que 38 400 nouveaux logements achevés au premier trimestre 2024. Si l'on continue à ce rythme, il y aurait moins de 154 000 achèvements d'ici la fin de l'année, soit un peu plus de la moitié de ce que vise le gouvernement.

Le gouvernement a annoncé hier qu'il lançait un appel à témoignages demandant aux propriétaires fonciers, aux autorités locales et aux constructeurs de logements de fournir des détails sur les sites bloqués qui présentent des problèmes d'urbanisme importants afin de pouvoir comprendre l'ampleur du problème à travers le pays.

Rayner a déclaré : « Pendant trop longtemps, la livraison de dizaines de milliers de nouveaux logements a été retardée par l’incapacité à garantir que le système de développement fonctionne comme il le devrait.

« Ce gouvernement a l’obligation morale de faire tout ce qui est en son pouvoir pour construire les logements dont les gens ont désespérément besoin et nous n’hésiterons pas à intervenir là où nous le devons.

« Notre accélérateur de logements neufs identifiera rapidement les blocages, résoudra les problèmes et aidera les autorités locales et les promoteurs à démarrer. »

David O'Leary, directeur exécutif de la Home Builders Federation, a déclaré : « Le processus de planification et tout ce qui y est associé ne fournit pas assez de terrains et constitue depuis longtemps une contrainte importante pour la construction de logements. Le gouvernement a montré une volonté bienvenue dans les semaines qui ont suivi les élections de s'attaquer aux problèmes. Le manque de capacité du service de planification et les incitations mal adaptées aux autres organismes publics et aux organismes consultatifs statutaires ont créé un processus caractérisé par une grande incertitude. Cela crée une abondance de risques qui se traduit par des délais de développement plus longs et de graves défis, en particulier pour les constructeurs de maisons de petite et moyenne taille.

« Adopter une approche pragmatique de la planification permettra d’accélérer la construction de nouveaux logements et de contribuer à redresser l’offre de logements en difficulté. L’ouverture de nouveaux logements et la création de nouvelles communautés stimuleront la croissance et soutiendront la création d’emplois tout en offrant aux jeunes l’accès à de nouveaux logements plus abordables. Le marché du logement est complexe et nous sommes impatients de travailler avec le gouvernement pour garantir que tous les aspects du marché du logement fonctionnent plus efficacement. »