L'autorité britannique de la concurrence va enquêter sur 8 grands constructeurs de maisons britanniques

La nouvelle du lancement d'une enquête est survenue alors que la Competition and Markets Authority (CMA) concluait une étude sur le marché de la construction de logements en Angleterre, en Écosse et au Pays de Galles.

La CMA a déclaré avoir découvert au cours de l'étude des éléments indiquant que certains constructeurs de maisons pourraient partager des informations commerciales sensibles avec leurs concurrents. Cela pourrait avoir influencé la construction des sites et les prix des maisons neuves.

L'enquête de la CMA en vertu de la loi sur la concurrence de 1998 concerne huit constructeurs de maisons :

• Barratt
• Cloche
• Berkeley
• Maisons Bloor
• Kaki
• Redrow
• Taylor Wimpey
• Vistry

La CMA a souligné qu'elle n'était pas parvenue à ce stade à des conclusions quant à savoir si le droit de la concurrence avait été violé ou non.

Elle a ajouté : « Bien que la CMA ne considère pas que ce partage d’informations soit l’un des principaux facteurs de la sous-livraison persistante de logements, la CMA craint que cela puisse affaiblir la concurrence sur le marché. »

Une « intervention substantielle » sur le marché de la construction de logements est recommandée

Entre-temps, à la suite de son étude de marché, la CMA a recommandé une « intervention substantielle » du gouvernement sur le marché britannique de la construction de logements après avoir découvert des « préoccupations fondamentales » sur la manière dont il fonctionne actuellement.

En Grande-Bretagne, moins de 250 000 logements ont été construits l’année dernière, ce qui est inférieur à l’objectif de 300 000 pour la seule Angleterre.

Le rapport révèle que le système de planification britannique est « complexe et imprévisible » et que cela, combiné aux limites du développement privé spéculatif, est responsable d'un manque persistant de résultats.

L'étude a également révélé des inquiétudes quant à la qualité de certains nouveaux logements, le nombre de propriétaires signalant des problèmes de délabrement ayant augmenté au cours des dix dernières années.

Cela a également suscité des inquiétudes concernant les frais de gestion immobilière, les propriétaires étant souvent confrontés à des frais « élevés et peu clairs » pour la gestion des routes, du drainage et des espaces verts.

Sarah Cardell, directrice générale de la CMA, a déclaré : « La construction de logements en Grande-Bretagne nécessite une intervention importante afin que suffisamment de logements de bonne qualité soient livrés aux endroits où les gens en ont besoin.

« Notre rapport, qui fait suite à une étude d’un an, recommande une rationalisation du système d’urbanisme et une protection accrue des consommateurs. Si cette mesure est mise en œuvre, nous nous attendons à ce que beaucoup plus de logements soient construits chaque année, ce qui contribuera à rendre les logements plus abordables. Nous nous attendons également à ce que moins de personnes paient des frais de gestion immobilière sur les nouveaux lotissements et à ce que la qualité des nouveaux logements augmente. Mais même dans ce cas, des mesures supplémentaires pourraient être nécessaires pour fournir le nombre de logements dont la Grande-Bretagne a besoin là où elle en a besoin.

« La CMA a également ouvert aujourd'hui une nouvelle enquête sur le partage présumé d'informations commerciales sensibles par des constructeurs immobiliers, susceptibles d'influencer la construction des sites et les prix des logements neufs. Bien que ce problème ne soit pas l'un des principaux facteurs des problèmes que nous avons mis en évidence dans notre rapport, il est important que nous nous attaquions aux comportements anticoncurrentiels si nous en découvrons. »