Les villes américaines dominent la liste des endroits les plus chers au monde pour construire

La pénurie mondiale de main-d'œuvre qualifiée maintient les coûts de construction à un niveau élevé, cinq villes américaines figurant désormais parmi les plus chères du monde. Image : Adobe Stock

Dans le rapport Global Construction Market Intelligence 2025, les États-Unis maintiennent une forte emprise sur le classement des endroits les plus chers pour construire, avec cinq villes américaines dans le top dix.

New York arrive en tête, avec un coût moyen de 5 744 $ US par m², suivie de San Francisco à 5 504 $ US. Viennent ensuite deux villes suisses, Zurich et Genève, avant que Londres, au Royaume-Uni, ne complète le top 5.

Los Angeles (États-Unis) est sixième, suivie de Chicago (États-Unis) septième et de Tokyo (Japon) huitième. Le top 10 est complété par Philadelphie (États-Unis) neuvième et Sapporo (Japon) dixième.

Si les États-Unis occupent une place importante dans le top 10, c'est en partie grâce aux coûts élevés de la main-d'œuvre dans le secteur de la construction, qui s'élèvent en moyenne à 76 dollars américains de l'heure et peuvent atteindre 131,4 dollars américains de l'heure à New York. Cette situation est alimentée par une pénurie de spécialistes clés dans le secteur de la construction, 87 % des marchés nord-américains signalant des pénuries dans les métiers de la mécanique, de l'ingénierie et de la plomberie.

Cette situation s'inscrit dans un contexte mondial plus large où la demande de main-d'œuvre qualifiée dépasse l'offre, exacerbée par les mesures prises dans de nombreuses régions pour restreindre les migrations. Un peu plus de 70 des 99 marchés étudiés dans le rapport déclarent connaître une pénurie de compétences, ce qui contribue à maintenir l'inflation moyenne du secteur de la construction au-dessus de l'objectif fixé, qui devrait atteindre 3,8 % en 2025 et 4 % en 2026.

Outre l’impact des salaires élevés observés aux États-Unis, les coûts en Europe occidentale et au Royaume-Uni sont maintenus à un niveau élevé par une forte demande de construction, alors que l’investissement mondial recherche la stabilité relative de la région et que les gouvernements nationaux cherchent à accélérer les capacités industrielles et de défense.

Révélé : les villes les plus chères au monde à construire Les pénuries de main-d'œuvre, la forte demande et la complexité réglementaire continuent de faire grimper les coûts de construction en Europe et en Amérique du Nord

« Nous constatons une évolution des priorités et des défis à travers le monde. Les tensions géopolitiques et la polarisation croissante modifient les flux d'investissement. Cependant, si l'incertitude freine la confiance dans certaines régions, elle crée des opportunités dans d'autres », a déclaré Neil Bullen, directeur général de l'immobilier mondial chez Turner & Townsend.

« Que les entreprises prennent des mesures tactiques pour réorienter leurs chaînes d’approvisionnement ou qu’elles se tournent vers des investissements dans des secteurs à forte croissance comme la défense, la fabrication de pointe et les centres de données, la construction reste essentielle à la résilience et à la croissance mondiales.

Malgré des signes de stabilité accrue des prix et de reprise de l'activité dans le secteur de la construction, nous constatons une pénurie mondiale de compétences qui pourrait freiner la croissance. La mobilité de la main-d'œuvre internationale pourrait diminuer avec l'apparition de barrières à la migration, aggravant ainsi la diminution à long terme des viviers de talents.

Les dix villes les plus chères au monde pour construire, selon Turner & Townsend :

New York, États-Unis

San Francisco, États-Unis

Zurich, Suisse

Genève, Suisse

Londres, Royaume-Uni

Los Angeles, États-Unis

Chicago, États-Unis

Tokyo, Japon

Philadelphie, États-Unis

Sapporo, Japon